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Eastern Switzerland – Exclusive equestrian facility with a Mediterranean-style villa and extensive g
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Secondhand
Description
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Exklusive Reitsportanlage mit mediterraner Villa und weitläufigem Land – Ostschweiz Diese aussergewöhnliche Reitsportanlage vereint höchste Funktionalität für den Pferdesport mit exklusivem Wohnen in mediterranem Ambiente. Auf einer Gesamtfläche von rund 32.000 m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für professionelle Pferdehaltung, Training sowie gehobenes Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die Anlage umfasst eine moderne Reithalle, mehrere Stalltrakte, grosszügige Aussenflächen sowie eine hochwertige Villa mit separatem Grundstück. --- Reitsportanlage – Ausstattung & Highlights * Lichtdurchflutete Reithalle (25 x 50 m) mit hochwertigem Boden und Bewässerungssystem * 2 Stalltrakte mit insgesamt 19 Boxen (je ca. 3,5 x 4 m, mit Aussenfenstern) * Zusätzlicher Weidestall mit 4–6 Boxen * Überdachte Führanlage für 6 Pferde mit integriertem Longierkreis (Hippodrom) * Grosszügige Paddocks und Ausläufe mit befestigten Böden * Wetterfester Aussenreitplatz (30 x 60 m, erweiterbar auf 40 x 80 m) * Ca. 20.000 m² Weidefläche, teilweise mit Holzzäunen eingefasst * Reiterlounge mit direktem Blick in die Halle * Räume für Veranstaltungen (z. B. Turniersekretariat, Jury) * Separater Bereich für Tierarzt / Hufschmied * Grosses Ökonomiegebäude für Heu, Einstreu und Lagerung * Gesamte Anlage eingefriedet --- Villa – Wohnen auf höchstem Niveau Die freistehende Villa befindet sich auf einem separaten Grundstück (ca. 1.600 m²) und bietet rund 450 m² Wohnfläche. Highlights: * Mediterraner Baustil mit hochwertigem Innenausbau * 9,5 Zimmer, grosszügiges Raumkonzept * Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken * Edle Materialien, u. a. Marmor in Böden, Bädern und Cheminée * Moderne Küche mit Kochinsel * Mehrere Loggien sowie überdachte Sitzplätze * Ruhige, sonnige Südausrichtung * Absolute Privatsphäre durch separate Zufahrt (Birkenallee) --- Eckdaten Reitsportanlage: * Baujahr: 2014 * Grundstück: ca. 32.000 m² * Nutzung: Freizeit- und Landwirtschaftszone * Wärmeerzeugung: Wärmepumpe / Bodenheizung * Parkplätze: Grosszügig, auch für Pferdetransporter Villa: * Wohnfläche: ca. 450 m² * Zimmer: 9,5 * Badezimmer: 2 + Gäste-WC * Standard: Minergie * Parkplätze: 3 --- Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in der Ostschweiz und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Perfekt für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Profis oder Investoren. --- Kaufpreis Auf Anfrage --- Sonstiges Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Weitere Informationen sowie eine Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.
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Esclusivo complesso equestre con villa mediterranea e ampio terreno – Svizzera orientale Questo straordinario complesso equestre combina la massima funzionalità per gli sport equestri con un esclusivo stile di vita in un ambiente mediterraneo. Su una superficie totale di circa 32.000 m², la proprietà offre condizioni ideali per l’allevamento professionale di cavalli, l’addestramento e un’abitazione di alto livello in totale privacy. Il complesso comprende una moderna arena coperta, diversi box, ampi spazi esterni e una villa di pregio con terreno separato. --- Complesso equestre – dotazioni e punti salienti * Arena coperta luminosa (25 x 50 m) con pavimentazione di alta qualità e sistema di irrigazione * Due stalle con un totale di 19 box (circa 3,5 x 4 m, con finestre esterne) * Stalla supplementare con 4–6 box per il pascolo * Pista coperta per la movimentazione dei cavalli con anello di lungiatura integrato (hippodrome) * Paddock e spazi all’aperto spaziosi con pavimentazione stabile * Arena all’aperto resistente alle intemperie (30 x 60 m, espandibile a 40 x 80 m) * Circa 20.000 m² di pascolo, in parte recintato con steccati in legno * Lounge per i cavalieri con vista diretta sull’arena * Spazi per eventi (ad esempio, segreteria tornei, giuria) * Zona separata per il veterinario / maniscalco * Grande edificio di servizio per fieno, paglia e magazzino * L’intera proprietà recintata --- Villa – Residenza di altissimo livello La villa indipendente si trova su un terreno separato (circa 1.600 m²) e offre circa 450 m² di superficie abitabile. Punti salienti: * Stile mediterraneo con finiture di alta qualità * 9,5 locali, ampio concept spaziale * Ambienti luminosi con alti soffitti * Materiali pregiati, tra cui marmo nei pavimenti, nei bagni e nel camino * Cucina moderna con isola centrale * Diverse logge e zone pranzo coperte * Orientamento a sud, molto soleggiato e tranquillo * Privacy totale grazie all’ingresso separato (alley di betulle) --- Dati principali Complesso equestre: * Anno di costruzione: 2014 * Terreno: circa 32.000 m² * Destinazione d’uso: zona ricreativa e agricola * Riscaldamento: pompa di calore / riscaldamento a pavimento * Posti auto: ampi, anche per trasportatori di cavalli Villa: * Superficie abitabile: circa 450 m² * Locali: 9,5 * Bagni: 2 + WC ospiti * Certificazione energetica: Minergie * Posti auto: 3 --- Posizione La proprietà si trova in una posizione attrattiva nella Svizzera orientale, offrendo un’ideale combinazione di tranquillità, natura e buona accessibilità. Perfetta per appassionati di cavalli esigenti, professionisti o investitori. --- Prezzo di vendita Su richiesta --- Altre informazioni La disponibilità avviene su accordo. Per ulteriori dettagli o per una visita, non esitate a contattarci. --- Altre note Questo immobile viene offerto in collaborazione con uno dei nostri agenti della rete. Con la richiesta di contatto, confermate il vostro interesse per questa proprietà e richiedete un’esposizione tramite il nostro agente di rete. Inoltre, accettate le condizioni di provvigione tra il nostro agente di rete e voi, che diventeranno vincolanti in caso di stipula di un contratto notarile. Confermate inoltre che siamo autorizzati a inoltrare i vostri dati di contatto all’agente di rete.
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