0 on wish list
Message
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und weitläufige eigene Flächen in naturnaher Lage unweit des Kurortes Bad Saarow. Das über 900 m² große Hauptgebäude wurde in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend saniert und verfügt über vier separate Eingänge. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Wohnbereiche umfassen insgesamt mehr als 15 Zimmer, vier Küchen sowie sechs Dusch- und Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Sicherungen und Beleuchtung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung; zusätzlich steht ein Reservekessel für Erdgas zur Verfügung. Der rund 0,6 ha große, eingefriedete Wohn-, Hof- und Gartenbereich ist aufwendig angelegt und bietet mit Obst- und Gehölzanpflanzungen, Blumen, Sträuchern und Steingärten ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Zwei automatische Zufahrtstore sowie zwei großzügige Carports mit insgesamt mindestens fünf Stellplätzen ergänzen diesen Bereich. Umfangreiche Ausstattung für die Pferdehaltung Das Anwesen bietet sehr gute Voraussetzungen für private wie auch ambitionierte oder professionelle Pferdehaltung. Herzstück ist der neu errichtete Stall für zwölf Pferde mit sechs Boxen von jeweils ca. 4 × 5 m und sechs weiteren Boxen von ca. 3 × 4 m. Professionelle Beleuchtung und Wasserversorgung sind vorhanden; auch warmes Wasser steht zur Pferdepflege zur Verfügung. Nach vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stall gleicher Größe für zwölf Pferde zu errichten. Ergänzt wird die Anlage durch einen älteren Stall mit vier Boxen von jeweils ca. 3 × 3 m, einen fachgerecht angelegten Pferdewaschplatz sowie einen Roundpen mit professionellem Bodenbelag. Für das tägliche Training steht ein ca. 25 × 60 m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und hochwertigem Boden zur Verfügung. Sechs separate Pferdekoppeln mit Unterständen ermöglichen eine flexible Aufteilung des Pferdebestands. Die Koppeln verfügen über Drainagesysteme zur Ableitung überschüssiger Feuchtigkeit. Auf einer der Koppeln befinden sich zusätzlich zwei Unterstände von jeweils ca. 4 × 4 m, sodass auch eine ganzjährige Offenstallhaltung möglich ist. Rund 20 ha eigene Wiesenflächen Direkt an den eingefriedeten Wohn- und Hofbereich grenzt eine rund 10 ha große eigene Wiesenfläche. Eine weitere eigene Wiese mit ebenfalls rund 10 ha befindet sich etwa zehn Traktorminuten entfernt. Beide Flächen sind mit hochwertigen Grassorten zur eigenen Heugewinnung eingesät. Zur Bewässerung und Versorgung von Garten, Stallungen und Reitinfrastruktur stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung. Die für die Bewirtschaftung benötigten landwirtschaftlichen Maschinen und Anbaugeräte sind nach Angaben des Eigentümers vorhanden und funktionsfähig. Für die Landtechnik steht ein überdachter Unterstellbereich mit eigener Werkstatt zur Verfügung. Naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Nur rund 290 Meter hinter der eigenen Wiesenfläche beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet mit zahlreichen Wegen – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und lange Ausritte. Der bekannte Kurort Bad Saarow mit Scharmützelsee, Thermalbad und Gastronomie ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Ein Waldsee mit einem zum Schwimmen mit Pferden geeigneten Strandbereich befindet sich nach Angaben des Eigentümers nur etwa zehn Gehminuten vom Anwesen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in rund fünf Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt – abhängig von der Verkehrslage – etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt. Eckdaten auf einen Blick Hauptgebäude mit über 900 m² Fläche mehr als 15 Zimmer 4 separate Wohnbereiche bzw. Eingänge 4 Küchen 6 Dusch- und Badezimmer umfassende Sanierung 2018–2020 ca. 0,6 ha eingefriedeter Wohn-, Hof- und Gartenbereich insgesamt rund 20 ha eigene Wiesenflächen neuer Pferdestall mit 12 Boxen zusätzlicher Stall mit 4 Boxen Reitplatz ca. 25 × 60 m mit Beregnungsanlage Roundpen mit professionellem Boden 6 separate Pferdekoppeln mit Unterständen und Drainage Pferdewaschplatz 2 eigene Brunnen Unterstellmöglichkeit und Werkstatt für Landmaschinen 2 automatische Zufahrtstore mindestens 5 überdachte Pkw-Stellplätze weitläufiges Ausreitgelände unmittelbar angrenzend ca. 10 Autominuten bis Bad Saarow ca. 35–45 Autominuten bis Flughafen BER Ein Anwesen für Pferdemenschen, die großzügiges Wohnen, umfangreiche eigene Flächen und eine bereits vorhandene Reitinfrastruktur in naturnaher Lage miteinander verbinden möchten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
DE
DE
DE
DE
DE
DE
AT
ES
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Message
Germany
