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Sie suchen einen Ort, an dem Ruhe, Natur und Pferdehaltung perfekt miteinander harmonieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 40.300 m² Grundstück erwartet Sie ein beeindruckender Pferdehof in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit. Herzstück des Anwesens ist ein 2012 errichtetes Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie eine Doppelgarage bieten höchsten Wohnkomfort. Lediglich der Außenputz wurde bislang nicht fertiggestellt und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, dem Haus seine persönliche Note zu verleihen. Ein weiteres Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche ergänzt das Anwesen ideal. Ob als Mehrgenerationenhaus, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterhaus oder für Feriengäste – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Der moderne Pferdestall (Baujahr 2018/2019) bietet derzeit acht großzügige Pferdeboxen, mehrere Paddocks sowie umfangreiche Lagerflächen für Heu und Einstreu. Ergänzt wird die Anlage durch weitere Wirtschaftsgebäude, Maschinenhallen, Garagen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Pferdehaltung oder Landwirtschaft. Eine Maschinenhalle verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp, zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss am Hof. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für: -private Pferdehaltung -Zucht oder Aufzucht -Mehrgenerationenwohnen -landwirtschaftliche Nutzung -Selbstversorger oder Naturliebhaber -Kombination aus Wohnen und Gewerbe Wer das Leben auf dem Land mit viel Platz, Ruhe und einer hervorragend ausgestatteten Hofstelle verbinden möchte, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur äußerst selten am Markt angeboten wird. Highlights: -ca. 40.294 m² Grundstück -zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche -modernes Wohnhaus (Baujahr 2012) -weiteres Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -moderner Pferdestall (2018/2019) -derzeit 8 Pferdeboxen -mehrere Paddocks -Maschinenhallen, Garagen und Wirtschaftsgebäude -Photovoltaikanlage (14,4 kWp) -Glasfaseranschluss -traumhafte Alleinlage mitten in der Natur -hervorragendes Ausreitgelände direkt vor der Haustür Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen. Sonstiges: Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Kunden an. Für die Richtigkeit der Angaben in dieser Anzeige sind wir nicht verantwortlich. Hiermit bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Kunden weiterzuleiten.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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