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Equestrian excellence and Provençal way of life
€3,296,000
~ $3,510,322
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Description
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Located in a preserved natural setting, just 20 minutes from the ports of Cassis and La Ciotat, discover a unique property where luxury meets technical performance. Fully renovated with noble materials, this turnkey estate offers an operational working environment and an incomparable private living space. PROFESSIONAL EQUESTRIAN INFRASTRUCTURES Designed for the promotion of sport horses or a high-end private stable: - L-shaped stable with 25 boxes (3x3 m) featuring outdoor windows, automatic waterers, 2 tack rooms, grooming areas, and showers - Riding arenas (Sol Vallabrix): — Large outdoor arena measuring 83 x 30 m (irrigation and lighting) — Smaller arena of 45 x 20 m — 18-meter diameter lunging circle - Paddocks: numerous turnout paddocks with shelters (6 single, 2 double), electric fencing, and water access via borehole with UV treatment - Services: luxurious club house, attached staff apartment (50 m²) with direct view of the surveillance box A CHARACTERFUL AND PRESTIGIOUS MAS (250 m²) A true architectural jewel, the mas has been completely renovated using high-end materials (Burgundy stone, travertine, marble…) - Accommodation: currently divided into 6 luxury apartments, generating immediate rental income (nightly rates between €200 and €400) - Comfort: reversible air conditioning, luxurious furnishings, and stunning views of the forest and equestrian facilities without any overlooking properties - Relaxation areas: a landscaped garden hosts a saltwater pool with a reinforced liner (natural pond effect) and a fully equipped professional summer kitchen with a panoramic terrace STRATEGIC LOCATION Highway access in 15 minutes Marseille in 30 minutes, Aix-en-Provence in 40 minutes Castellet aerodrome in 15 minutes Equine clinic (EquiVéto) just 10 minutes away
Situé dans un écrin de nature préservé, à seulement 20 minutes des ports de Cassis et de La Ciotat, découvrez une propriété unique où le luxe des prestations rencontre la performance technique. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce domaine "clés en main" offre un outil de travail opérationnel et un cadre de vie privé incomparable.
DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
Conçues pour la valorisation de chevaux de sport ou une écurie de propriétaires haut de gamme :
- Écurie en L : 25 boxes (3x3m) avec fenêtres extérieures, abreuvoirs automatiques, 2 selleries, aires de pansage et douches
- Aires de travail (Sol Vallabrix) :
une grande carrière de 83 x 30 m (arrosage et éclairage)
une petite carrière de 45 x 20 m
un rond de longe de 18 m de diamètre
- Paddocks : nombreux parcs avec abris (6 simples, 2 doubles), clôtures électriques et accès à l'eau via forage avec traitement UV
- Services : club-house luxueux, appartement de fonction (50 m²) attenant avec vue directe sur le boxe de surveillance
UNE BASTIDE CARACTÈRE ET PRESTIGE (250 m²)
Véritable joyau d'architecture, la bastide a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, travertin, marbre…)
- Logements : actuellement divisée en 6 logements de prestige, la demeure génère une rentabilité locative immédiate (nuitées entre 200 € et 400 €)
- Confort : climatisation réversible, mobilier de luxe et vues imprenables sur la forêt et les infrastructures équestres sans aucun vis-à-vis
- Espaces de détente : un jardin arboré accueille une piscine au sel, liner armé (effet bassin naturel) et une cuisine d’été professionnelle entièrement équipée avec terrasse panoramique
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Accès autoroutiers à 15 min
Marseille à 30 min, Aix-en-Provence à 40 min
Aérodrome du Castellet à 15 min
Clinique équine (EquiVéto) à seulement 10 min
FranceHomepage: honorinedutel
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