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kleine Reitanlage mit laufendem Betrieb sucht neuen Inhaber
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kleine Reitanlage mit laufendem Betrieb sucht neuen Inhaber

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Petra Kronwitter
97350 Mainbernheim Germany
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Description

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Kleine Reitanlage zu verkaufen
Aus gesundheitlichen Gründen suche ich für meine kleine Reitanlage mit neuwertigem Wohnhaus provisionsfrei einen neuen Eigentümer.
Lage:
Zwischen Frankfurt und Nürnberg in 97350 Mainbernheim (Ortsrandlage) – verkehrsgünstig zwischen A7 und A3 bei Kitzingen/Würzburg gelegen. 
Größe Reitanlage:
Insgesamt 1,7 ha Eigenland, Heugewinnung auf eigenen Wiesen.
Die Unterbringung von bis zu 25 Pferden ist möglich, aufgeteilt in großen Offenstall mit befestigtem Boden, 11 Futterständen und 2 einzelnen Boxen. Extra Boxenstall mit 5 Boxen jeweils mit Paddock zur Einzelhaltung.
Sandplatz mit Flutlicht und Beregnung – 20 x 40 m, Rasenplatz 50x70m, Geländetrainingsplatz 70x90 für Trail oder Vielseitigkeit.
Rundhalle mit 19 m Durchmesser
2 Heuscheunen, Werkstatt, Pflegerzimmer, Büro, WC mit Dusche, Sattelkammer.
Große Koppeln mit 2 Weidezelten, kleinere Koppeln mit direktem Zugang vom Stall.
Wohnhaus:
Einfamilienhaus, Baujahr 2019, KFW 55 – von der großen Terrasse mit Blick zum Stall.
3 Schlafzimmer, großes Bad im 1.OG – im EG Wohnbereich m. offener Küche, Gäste WC, Terrasse. 
Mit eigenem Eingang: Gästeappartement mit Bad, das extra vermietet werden kann.
Garage mit zusätzlichen 3 Stellplätzen, Garten pflegeleicht angelegt, Weg zum Stall gekiest.
Nutzung:
Aktuell wird die Anlage als Reitschule, Verkaufsstall und Seminarzentrum genutzt, ist aber hervorragend auch für die Zucht geeignet – oder komplett privat für Pferdehalter. 

Mehr Info bitte nur telefonisch bei Petra Kronwitter 0171-7381286
This text has been translated automatically.
Small Equestrian Facility for Sale

Due to health reasons, I am seeking a new owner for my small riding facility with a newly built residential house, free of commission.

Location:
Situated between Frankfurt and Nuremberg in 97350 Mainbernheim (edge of town), conveniently located between the A7 and A3 highways near Kitzingen and Würzburg.

Size of the Equestrian Facility:
A total of 1.7 hectares of private land, with hay production on its own meadows.
Accommodates up to 25 horses, divided into a large outdoor stall with a paved surface, 11 feeding stalls, and 2 individual boxes. An additional stable with 5 boxes, each with a paddock for single turnout.
Sand arena with floodlighting and irrigation – 20 x 40 meters; grass arena measuring 50 x 70 meters; cross-country training area 70 x 90 meters suitable for trail riding or eventing.
Indoor riding hall with a diameter of 19 meters.
Two hay barns, workshop, groom’s room, office, WC with shower, saddle room.
Large pastures with two grazing tents, smaller paddocks with direct access from the stable.

Residential House:
Single-family home built in 2019, KfW 55 energy efficiency standard, with a large terrace overlooking the stable.
Three bedrooms, spacious bathroom on the upper floor; on the ground floor, an open-plan living area with kitchen, guest WC, and terrace.
Separate entrance leading to a guest apartment with a bathroom, which can be rented out separately.
Garage with three additional parking spaces, low-maintenance garden, gravel path leading to the stable.

Usage:
Currently used as a riding school, sales stable, and seminar center, but also excellent for breeding or entirely private use for horse owners.

For more information, please contact Petra Kronwitter by phone at 0171-7381286.
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Location



Petra Kronwitter
E
97350 Mainbernheim
Germany
We speak:
 
Homepage: petrakronwitter

Further information

Ausbildung des jungen Pferdes – der Weg vom Züchter zum Verlasspferd:

Petra Kronwitter hält beste Kontakte zu den Züchtern und ist mehrmals im Jahr in Vorort, wo sie direkt auf den  Weiden die Pferde begutachtet. Diese direkte Zusammenarbeit mit den Züchtern bringt alle positiven Voraussetzungen mit, die ein zukünftiger Pferdebesitzer beim Kauf finden möchte: 
Drei Eckpfeiler, die ein gutes Pferd ausmachen:
1.	Die Züchter kennen über viele Pferdegenerationen die Blutlinien ihrer Pferde und damit verbunden die Eigenschaften, die vererbt werden.
2.	Alle Pferde wachsen in einer herrlichen, gesunden Landschaft in einer Herde mit den verschiedenen Altersgruppen auf und erhalten dadurch eine natürliche Sozialisierung.  Sie bekommen viel Muskulatur und gute Lungen, wenn sie lernen, sich auf den hügeligen Weiden trittsicher zu bewegen. Wenn sie dann 3-jährig sind, fehlt den jungen Pferden allerdings eine fundierte, korrekte Ausbildung zu verlässlichen Reitpferden. 
3.	Die übernimmt Petra Kronwitter dann, wenn sie sich vom freundlichen und positiven Charakter der Pferde überzeugt hat. Sie wählt einige aus und holt sie zu sich in ihren Stall in Mainbernheim, wo sie in den nächsten Monaten ausgebildet werden.
Petra hat meist schon Anfragen von Kunden und sucht sich die Pferde aus, von denen sie überzeugt ist, dass sie zu den Familien oder Turnierreitern gut passen könnten.
So gibt es die sportlichen, die sensibel und leistungsbereit unter dem Reiter sind, genügend Potential in den die Grundgangarten haben, sich geschickt beim Springen anstellen oder mutig im Gelände über Gräben und feste Sprünge gehen. Trotz dieser wunderbaren Rittigkeit sind sie immer klar im Kopf. Diese sensiblen Pferde verlangen nach einem feinfühligen, aber mutigen Reiter, um im Leistungssport oder auf der Jagd ihr Können zu zeigen.
Oder es gibt die gutmütigen, gelassenen und braven Pferde, die nach korrekter Ausbildung als Familien- und Freizeitpferd den zukünftigen Besitzern viel Freude machen und den eher vorsichtigen Reitern viel Vertrauen geben. 
Wenn die Pferde dann entsprechend ausgebildet sind, werden sie oft von Junioren der Reitschule auf Turnieren vorgestellt oder gehen bei Reitjagden mit, so dass die Interessenten wissen, dass das Pferd im Sport erprobt ist, sich verladen lässt und durch seinen guten Charakter ruhig, aber leistungsbereit alles mitmacht.

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