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Mitten in einer der reizvollsten Naturlandschaften Nordhessens, eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des sagenumwobenen Reinhardswaldes, befindet sich diese außergewöhnliche Ranch- und Reitanlage in unmittelbarer Nähe zur Sababurg und der historischen Stadt Trendelburg. Zum Verkauf steht ein Teilbereich einer seit Jahrzehnten erfolgreich etablierten Ranch- und Reitanlage mit einer Gesamtfläche von rund 8 Hektar, die hervorragende Voraussetzungen für Pferdehaltung, Ausbildung, Reitsport, Seminare, Freizeit- und Veranstaltungsnutzung bietet. Die Anlage ist seit nahezu 30 Jahren insbesondere im Bereich des Westernreitens bekannt und eingeführt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den professionellen sowie privaten Pferdebetrieb. ________________________________________ Die Flächen Gesamtfläche: ca. 80.000 m² (8 Hektar) Davon: • Hof- und Betriebsflächen: ca. 10.000 m² • Grünland- und Weideflächen: ca. 70.000 m² Die großzügigen Weideflächen sind arrondiert und verfügen über mehrere Pferdeunterstände. Zwei voneinander unabhängige natürliche Bachläufe durchziehen die Wiesen und gewährleisten eine zusätzliche natürliche Wasserversorgung für die Tierhaltung. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung sowie ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Stalltür. ________________________________________ Reitanlage und Stallungen Die Anlage verfügt über insgesamt rund 30 Pferdeboxen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für: • Pensionspferdehaltung • Ausbildungs- und Trainingsbetrieb • Rinderkurse • Jungpferdeausbildung • Reitunterricht • Beritt • Ferien- und Wanderritte • Vereinsbetrieb Reithalle Die moderne Reithalle verfügt über: • Hallenmaß ca. 20 x 40 Meter • zusätzliche Stallgasse von ca. 5 Metern Breite • integrierte Pferdeboxen • Stahl-Holz-Systembauweise • massives Fundament • zusätzliche Windlastverstärkungen • großzügige Arbeits- und Rangierflächen Ergänzt wird die Anlage durch einen befestigten Außenreitplatz mit einer Größe von ca. 25 x 45 Metern. Der Außenplatz verfügt über: • feste Einzäunung • Wasseranschluss • Stromanschluss • optimale Trainingsmöglichkeiten für verschiedenste Reitdisziplinen ________________________________________ Saloon- und Veranstaltungsgebäude Ein besonderes Highlight der Ranch ist das großzügige Saloongebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Saloon eignet sich hervorragend für: • Westernveranstaltungen • Seminare • Lehrgänge • Vereinsabende • Schulungen • Firmenveranstaltungen • private Feiern Ausstattung: • großzügiger Veranstaltungsraum • Verkaufs- und Shopbereich für Reitsport- und Sattelzubehör • zusätzliche Nebenräume • voll ausgestattete Küche • Kühlmöglichkeiten für Catering • Damen- und Herren-WCs • moderner Holzofen • moderne Gastherme (ca. 4 Jahre alt) Die Kombination aus rustikalem Western-Ambiente und funktionaler Ausstattung schafft einen einzigartigen Rahmen für Veranstaltungen unterschiedlichster Art. ________________________________________ Wirtschaftsgebäude und Infrastruktur Zur Anlage gehören außerdem: • großzügige Stallgebäude • Scheune mit integrierter Werkstatt • Lagerflächen für Stroh, Heu und Betriebsmittel • überdachter Fahrsilo • überdachte Pferdeführanlage • Carport • Garage • großzügige Rangier- und Arbeitsflächen • zwei voneinander unabhängige Zufahrtsmöglichkeiten • Parkfläche für PKW mit Hänger und für Busse Die gesamte Infrastruktur ist auf einen wirtschaftlichen und professionellen Pferdebetrieb ausgelegt. ________________________________________ Energie- und Versorgungstechnik Die Reitanlage verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Vorhanden sind: • Photovoltaikanlage mit ca. 17 kWp Leistung • Stromspeichersystem • Stromanschluss • Wasserversorgung • Flüssiggastank mit ca. 6 m³ Fassungsvermögen • moderne Gasheizung Für die Abwasserentsorgung steht ein bewährtes Grubensystem mit regelmäßiger Entleerung zur Verfügung. ________________________________________ Lage – Natur, Ruhe und Erreichbarkeit Die Ranch befindet sich im Umfeld von Trendelburg im Landkreis Kassel und damit in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Reinhardswald gilt als eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens und bietet unzählige Reit-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich aus durch: • weitläufige Wälder • offene Wiesenlandschaften • hervorragende Ausreitmöglichkeiten • geringe Verkehrsbelastung • hohe Lebensqualität • außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre Gleichzeitig sind wichtige Zentren gut erreichbar: • Kassel ca. 30 Minuten • Warburg ca. 20 Minuten • Hofgeismar ca. 10 Minuten • Göttingen ca. 50 Minuten • Paderborn ca. 60 Minuten • Marburg ca. 80 Minuten • Flughafen Kassel Airport ca. 20 Minuten Die Kombination aus naturnahem Arbeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort in der Mitte Deutschlands besonders attraktiv. ________________________________________ Tiermedizinische Versorgung Die Region verfügt über eine ausgezeichnete tiermedizinische Infrastruktur. In erreichbarer Entfernung befinden sich unter anderem: • Pferdekliniken und Fachtierärzte im Raum Kassel • Tiergesundheitszentren im Raum Warburg • spezialisierte Pferdekliniken im nordhessischen Raum • mobile Tierarztpraxen für Pferde und Großtiere Somit ist eine umfassende tiermedizinische Betreuung jederzeit gewährleistet. ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere für: • Westernreitbetrieb • Pensionspferdehaltung • Ausbildungs- und Trainingszentrum • Pferde- und Hundesport • Seminar- und Veranstaltungsbetrieb • Reitunterricht • Ferien- und Wanderreitstation • Vereinsnutzung • Tiergestützte Angebote • Kombination aus Tierhaltung und gewerblicher Nutzung • private Pferdehaltung mit umfangreicher Infrastruktur Auch innovative Nutzungskonzepte im Bereich Freizeit, Tourismus und tiergestützte Dienstleistungen lassen sich hier hervorragend realisieren. ________________________________________ Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten etablierte Ranch- und Reitanlage in einer der schönsten Regionen Nordhessens zu erwerben. Die Kombination aus großzügigen Flächen, professioneller Infrastruktur, hervorragender Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer gewachsenen Bekanntheit macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Investition für Pferdebegeisterte, Unternehmer und Investoren. Weitere Informationen zur Flächenaufteilung, zu Kaufkonditionen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage unter 0176 83 55 81 88. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Irina Brandt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Nel cuore di uno dei paesaggi naturali più affascinanti della Hesse settentrionale, immerso dolcemente tra colline e vaste foreste della leggendaria Selva di Reinhard, si trova questa straordinaria tenuta e centro equestre a breve distanza dalla Sababurg e dalla storica città di Trendelburg. In vendita una porzione di una tenuta e centro equestre, attivo da decenni e con una superficie totale di circa 8 ettari, che offre condizioni eccellenti per l’allevamento, l’addestramento, lo sport equestre, seminari, attività ricreative e eventi. L’impianto è noto e consolidato da quasi 30 anni, in particolare nel settore dell’equitazione western, e dispone di un’infrastruttura di alto livello per un’attività equestre professionale e privata. ________________________________________ Le superfici Superficie totale: circa 80.000 m² (8 ettari) Di cui: • Aree di corte e di servizio: circa 10.000 m² • Aree di pascolo e prato: circa 70.000 m² Le ampie aree di pascolo sono articolate e dotate di più rifugi per i cavalli. Due ruscelli naturali attraversano i prati, garantendo un’ulteriore fonte naturale di acqua per l’allevamento degli animali. La posizione immersa nella natura offre condizioni ideali per un allevamento equino rispettoso e un’esperienza naturalistica unica direttamente davanti alla stalla. ________________________________________ Centro equestre e box L’impianto dispone di circa 30 box per cavalli, offrendo ottime condizioni per: • Allevamento di cavalli in paddock • Attività di addestramento e training • Corsi di monta western • Addestramento di giovani cavalli • Lezioni di equitazione • Passeggiate e trekking a cavallo • Ritten di vacanza e escursioni • Attività di club e associazioni Reparto coperto La moderna arena coperta misura circa 20 x 40 metri, con: • Un corridoio di servizio di circa 5 metri di larghezza • Box integrati • Struttura in acciaio e legno • Fondamenta robuste • Rafforzamenti contro il vento • Spazi ampi per lavoro e maneggio L’impianto è completato da un’area di maneggio esterna pavimentata di circa 25 x 45 metri, dotata di: • Recinzione stabile • Connessione all’acqua e all’elettricità • Ottime possibilità di allenamento per varie discipline equestre ________________________________________ Edificio saloon e spazi per eventi Uno dei punti di forza della tenuta è il grande edificio saloon con molteplici possibilità di utilizzo. Il saloon è ideale per: • Eventi western • Seminari • Corsi di formazione • Serate di club e associazioni • Workshop e corsi di formazione aziendale • Eventi aziendali • Feste private Dotazioni: • Ampio spazio per eventi • Area vendita e negozio di articoli per l’equitazione e selle • Spazi secondari supplementari • Cucina completamente attrezzata • Refrigerazione per catering • Servizi igienici per donna e uomo • Stufa in legno moderna • Caldaia a gas moderna (circa 4 anni) L’insieme di un ambiente rustico western e di un’installazione funzionale crea un’atmosfera unica per eventi di ogni tipo. ________________________________________ Edificio commerciale e infrastrutture L’impianto comprende anche: • Grandi stalle • Fienile con officina integrata • Magazzini per paglia, fieno e materiali di consumo • Silos coperti • Maneggio coperto • Carport e garage • Spazi di manovra e lavoro ampi • Due accessi indipendenti • Area parcheggio per auto con rimorchio e autobus L’intera infrastruttura è pensata per un’attività equestre professionale ed efficiente. ________________________________________ Tecnologia energetica e servizi L’impianto equestre è dotato di tecnologie moderne: • Impianto fotovoltaico da circa 17 kWp • Sistema di accumulo di energia • Connessione elettrica • Sistema di approvvigionamento idrico • Serbatoio di GPL di circa 6 m³ • Riscaldamento a gas moderno Per lo smaltimento delle acque reflue è disponibile un sistema di fosse settiche regolarmente svuotate. ________________________________________ Posizione – Natura, tranquillità e accessibilità La tenuta si trova nei pressi di Trendelburg, nel distretto di Kassel, in uno dei paesaggi naturali più belli della Germania. La Selva di Reinhard è una delle più vaste aree forestali connesse dell’Assia e offre innumerevoli possibilità di equitazione, escursioni e ricreazione. L’area si caratterizza per: • Foreste estese • Prati aperti • Ottimi percorsi per passeggiate a cavallo • Bassa densità di traffico • Alta qualità della vita • Tranquillità e privacy eccezionali Contemporaneamente, i principali centri sono facilmente raggiungibili: • Kassel circa 30 minuti • Warburg circa 20 minuti • Hofgeismar circa 10 minuti • Göttingen circa 50 minuti • Paderborn circa 60 minuti • Marburgo circa 80 minuti • Aeroporto di Kassel circa 20 minuti La combinazione di lavoro a contatto con la natura e di buona accessibilità rende questa posizione nel cuore della Germania particolarmente attraente. ________________________________________ Servizi veterinari La regione dispone di un’eccellente rete di servizi veterinari: • Cliniche equine e specialisti nel distretto di Kassel • Centri di salute animale nel distretto di Warburg • Cliniche specializzate per cavalli nell’Assia settentrionale • Studi veterinari mobili per cavalli e grandi animali In questo modo, è garantita un’assistenza veterinaria completa e tempestiva. ________________________________________ Possibilità di utilizzo L’immobile è particolarmente adatto per: • Attività di equitazione western • Allevamento di cavalli in paddock • Centro di addestramento e formazione • Sport equestri e canini • Seminari e eventi • Lezioni di equitazione • Strutture per vacanze e trekking a cavallo • Attività di club e associazioni • Offerte con approccio animale • Combinazioni di allevamento e attività commerciale • Allevamento privato con infrastrutture complete Sono possibili anche concept innovativi nel settore del turismo, del tempo libero e dei servizi con supporto animale. ________________________________________ Conclusione Un’opportunità rara di acquisire una tenuta e centro equestre affermato da decenni in una delle zone più belle della Hesse settentrionale. La combinazione di ampie superfici, infrastrutture professionali, posizione strategica, molteplici possibilità di utilizzo e notorietà consolidata rendono questa proposta un investimento eccezionale per appassionati di cavalli, imprenditori e investitori. Per ulteriori informazioni su distribuzione delle superfici, condizioni di acquisto e appuntamenti per visite, contattare al numero 0176 83 55 81 88. Altre note: PREVENZIONE ANTI-AVVANZAMENTO DI DENARO: In qualità di agenzia immobiliare, Irina Brandt Immobilien è obbligata ai sensi del § 2 comma 1 n. 14 e § 11 comma 1, 2 della legge antiriciclaggio (GwG) a verificare l’identità del contraente al momento della stipula del contratto. RESPONSABILITÀ: Si precisa che le informazioni, i documenti, i piani e quant’altro forniti provengono dal venditore. Non ci assumiamo responsabilità per la correttezza o completezza di quanto riportato. Siamo a disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare visite personalizzate.
Midden in een van de meest schilderachtige natuurlijke landschappen van Noord-Hessen, ingebed in de zachte heuvels en uitgestrekte bossen van het legendarische Reinhardswald, ligt dit uitzonderlijke ranch- en manegecomplex op korte afstand van de Sababurg en de historische stad Trendelburg. Te koop staat een deel van een al decennia succesvolle ranch- en manegebedrijf met een totale oppervlakte van ongeveer 8 hectare, dat uitstekende voorwaarden biedt voor paardenhouderij, training, paardensport, seminars, recreatie en evenementen. Het terrein staat sinds bijna 30 jaar vooral bekend en gevestigd in de Westernrijsport en beschikt over een uitstekende infrastructuur voor zowel professioneel als privé paardenbeheer. ________________________________________ De terreinen Totale oppervlakte: ca. 80.000 m² (8 hectare) Daarvan: • Bedrijfs- en erfgrond: ca. 10.000 m² • Weide- en graslanden: ca. 70.000 m² De ruime weilanden zijn rond en beschikken over meerdere paardenstallen en onderstanden. Twee onafhankelijke natuurlijke beekjes doorkruisen de weiden en zorgen voor een extra natuurlijke watervoorziening voor de dieren. De natuurlijke ligging biedt ideale voorwaarden voor diervriendelijke paardenhouderij en een uniek natuurbeleving direct bij de stallen. ________________________________________ Manege en stallen Het complex beschikt over ongeveer 30 paardenboxen en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor: • Pensionpaarden • Opleiding en training • Runderlessen • Jungpaardenopleiding • Paardrijles • Buitensporten • Buitenritten en meerdaagse tochten • Verenigingsactiviteiten Reithal De moderne rijhal heeft: • Afmetingen ca. 20 x 40 meter • Extra stalgang van ca. 5 meter breed • Geïntegreerde paardenboxen • Staal-houtbouwsysteem • Massief fundament • Extra windbelastingversterkingen • Ruime werk- en manoeuvreerplekken De faciliteit wordt aangevuld door een verhard buitenrijbaan van ca. 25 x 45 meter. De buitenbaan beschikt over: • Permanente omheining • Wateraansluiting • Elektriciteitsaansluiting • Optimale trainingsmogelijkheden voor diverse disciplines ________________________________________ Saloon- en evenementengebouw Een bijzonder hoogtepunt van de ranch is het ruime saloongebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De saloon is uitstekend geschikt voor: • Western-evenementen • Seminars • Cursussen • Verenigingsavonden • Trainingen • Bedrijfsfeesten • Privé-feesten Uitrusting: • Ruime evenementenzaal • Verkoop- en shopruimte voor paardensport- en zadelaccessoires • Extra bijbehorende ruimtes • Volledig uitgeruste keuken • Koelvoorzieningen voor catering • Dames- en heren-WC’s • Moderne houtkachel • Moderne gasketel (ongeveer 4 jaar oud) De combinatie van rustiek Western-gevoel en functionele voorzieningen creëert een unieke ambiance voor diverse evenementen. ________________________________________ Economische gebouwen en infrastructuur Tot de faciliteiten behoren verder: • Ruime stallencomplexen • Schuur met geïntegreerde werkplaats • Opslag voor stro, hooi en bedrijfsmiddelen • Overdekte voersilo • Overdekte paardenvoerlijn • Carport • Garage • Ruime manoeuvreer- en werkgebieden • Twee onafhankelijke toegangswegen • Parkeerplaatsen voor auto’s met aanhanger en bussen De volledige infrastructuur is afgestemd op een efficiënte en professionele paardenhouderij. ________________________________________ Energie- en technische voorzieningen De manege beschikt over moderne technische installaties, waaronder: • Zonnepanelen met ca. 17 kWp vermogen • Energieopslagsysteem • Elektriciteitsaansluiting • Watervoorziening • LPG-tank met ca. 6 m³ inhoud • Moderne gasketel voor verwarming Voor de afvalwaterafvoer is een beproefd putten- en drainagesysteem aanwezig dat regelmatig wordt geleegd. ________________________________________ Ligging – Natuur, rust en bereikbaarheid De ranch ligt in de omgeving van Trendelburg in de Landkreis Kassel en bevindt zich in een van de mooiste natuurlijke landschappen van Duitsland. Het Reinhardswald geldt als een van de grootste aaneengesloten bosgebieden van Hessen en biedt talloze mogelijkheden voor paardrijden, wandelen en recreatie. De omgeving kenmerkt zich door: • Uitgestrekte bossen • Open weidegebieden • Uitstekende uitrijmogelijkheden • Weinig verkeersdrukte • Hoge levenskwaliteit • Uitzonderlijke rust en privacy Tegelijkertijd zijn belangrijke centra goed bereikbaar: • Kassel ca. 30 minuten • Warburg ca. 20 minuten • Hofgeismar ca. 10 minuten • Göttingen ca. 50 minuten • Paderborn ca. 60 minuten • Marburg ca. 80 minuten • Kassel Airport ca. 20 minuten De combinatie van natuurlijke omgeving en goede bereikbaarheid maakt deze locatie in het midden van Duitsland bijzonder aantrekkelijk. ________________________________________ Diergeneeskundige zorg De regio beschikt over een uitstekende veterinaire infrastructuur. Binnen bereik bevinden zich onder andere: • Paardenklinieken en gespecialiseerde dierenartsen in de omgeving Kassel • Dierengezondheidscentra in de omgeving Warburg • Gespecialiseerde paardenklinieken in Noord-Hessen • Mobiele dierenartspraktijken voor paarden en grote dieren Zo is een uitgebreide veterinaire zorg te allen tijde verzekerd. ________________________________________ Gebruiksmogelijkheden De eigendom is vooral geschikt voor: • Westernrijbedrijf • Pensionpaardenhouderij • Opleidings- en trainingscentrum • Paard- en hondensport • Seminars en evenementen • Paardrijlessen • Vakantie- en meerdaagse ruiter- en wandeltochten • Verenigingsactiviteiten • Dierondersteunde diensten • Combinatie van dierenhouderij en zakelijke exploitatie • Privé-paardenhouderij met uitgebreide infrastructuur Ook innovatieve concepten op het gebied van recreatie, toerisme en dierondersteunde dienstverlening kunnen hier uitstekend worden gerealiseerd. ________________________________________ Conclusie Een zeldzame kans om een in de loop der jaren gevestigde ranch- en manegecomplex te verwerven in een van de mooiste regio’s van Noord-Hessen. De combinatie van ruime terreinen, professionele infrastructuur, uitstekende ligging, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een gevestigde naam maken dit aanbod tot een buitengewone investering voor paardenliefhebbers, ondernemers en investeerders. Voor meer informatie over de indeling, koopvoorwaarden en bezichtigingsmogelijkheden kunt u contact opnemen via 0176 83 55 81 88. Overige informatie: GELDWASHE: Als vastgoedmakelaar is Irina Brandt Immobilien volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Geldwastewet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen, etc. afkomstig zijn van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Graag verstrekken wij u meer informatie of regelen wij een individuele bezichtiging.
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