Idyllisch gelegene Reitanlage in Mönchengladbach

LAGEBESCHREIBUNG
Die Reitanlage befindet sich in einem Ortsteil südlich von Mönchengladbach in idyllischer Alleinlage.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft wurde um 1900 nach einem Brand neu errichtet und stellt heute eine vielseitig nutzbare Hofanlage mit großzügigem Wohnhaus, Stallgebäuden und einer Reithalle dar.
Nahegelegenen Weideflächen sowie der vorhandene Reitplatz der Reitmaße ca. 20,00 m x 40,00 m sind durch eine Holzeinzäunung eingefasst.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 3,7266 ha
davon entfallen:
- ca. 1,7773 ha auf Grünland
- ca. 1,7046 ha auf Gehölz- und Waldflächen
- ca. 0,2447 ha auf Hof- und Gebäudeflächen

KAUFPREIS
€ 720.000,00

ECKDATEN
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
Grundstücksfläche: 3,7266 ha

VER- UND ENTSORGUNG
Die Trink- und Brauchwasserversorgung ist über eine öffentliche Versorgung gesichert.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage mit 6 Kammern und Verrieselung.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

OBJEKTUNTERLAGEN
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

PROVISION
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

ANBIETER-OBJEKT-ID
L&M-369

RECHTLICHE ANGABEN
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH
Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
Gut Scheuerhof
Grüner Kuhweg 21
51069 Köln

Telefon: 0221 16535900
Fax: 0221 16535909

E-Mail: buero@losch-meyer.de
Internet: www.losch-meyer.de

Geschäftsführer: Julius Losch
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln

Verbraucherinformationen
Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass wir nach den gesetzlichen Vorgaben verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.