0 on wish list
Message
Diese außergewöhnliche Pferdeliegenschaft in Eteimbes im südlichen Elsass verbindet ein historisches Fachwerkhaus von 1830 mit moderner Wohnqualität und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für die Pferdehaltung. Auf rund 17.500 m² Grundstück befinden sich das ca. 269 m² große Wohnhaus, Stallanlage, Reit- und Paddockflächen, Weiden sowie ein parkähnlich angelegter Garten mit Pool. Die Lage zwischen Mulhouse und Belfort und die gute Erreichbarkeit von Basel machen das Anwesen auch für Käufer aus der Schweiz besonders interessant. Die wichtigsten Eckdaten • historisches Fachwerkhaus, Baujahr 1830 • ca. 269 m² Wohnfläche • 7 Zimmer • ca. 17.500 m² Grundstück • umfassend modernisiert und erweitert • Stallanlage ca. 230 m² • 6 variabel einteilbare Pferdeboxen • überdachter Futter- und Arbeitsbereich • Scheune und Sattelkammer • großer Putz- und Pflegebereich • Paddock-/Reitfläche ca. 550 m² • darin Reitfläche ca. 19 × 22 m • eingezäunte Weideflächen mit Strom und Wasser • beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage • Garage und großzügiger Vorplatz • private asphaltierte Zufahrt mit elektrischem Schiebetor Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort Das ursprüngliche Fachwerkhaus von 1830 wurde bereits 1990 entkernt und saniert und 2016 nochmals umfassend modernisiert, erweitert und energetisch verbessert. Die Fassade wurde 2020 erneuert. Sichtbare Holzbalken, Eichenparkett und der Kachelofen bewahren den Charakter des Hauses, während moderne Haustechnik und Fußbodenheizung zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen. Besonders großzügig präsentiert sich das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, sichtbaren Balken und einer Raumhöhe von rund 3,50 Metern. Die maßgefertigte Wohnküche aus massiver Eiche mit Granitarbeitsflächen öffnet sich direkt zum Garten und zu den überdachten Sitzbereichen. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Damit bietet das Haus neben privatem Wohnen auch interessante Möglichkeiten für Gäste oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein kleines Beherbergungskonzept. Ein großer Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Pferdehaltung direkt am Haus Die 2015 errichtete Stallanlage wurde aus massivem Lärchenholz gebaut und umfasst rund 230 m². Zur Ausstattung gehören sechs flexibel teilbare Freilaufboxen, beheizbare Tränken, ein überdachter Mistplatz, Sattelkammer, Scheune sowie ein großzügiger Putz- und Pflegebereich. Eine rund 550 m² große befestigte Paddock- und Reitfläche mit integriertem Reitbereich von ca. 19 × 22 Metern ergänzt die Stallanlage. Die vollständig eingezäunten Weideflächen verfügen über mehrere direkte Zugänge sowie Strom, Wasser, Beleuchtung und Videoüberwachung. Damit liegen Wohnen, Stall, Paddocks und Weiden unmittelbar beieinander – ein großer Vorteil im täglichen Umgang mit den Pferden. Garten, Pool und viel Privatsphäre Auch außerhalb der Pferdehaltung bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Der parkähnlich gestaltete Garten mit zahlreichen Rosen, überdachten Sitzbereichen, Rosenpavillon, Grillplatz sowie Garten- und Hühnerhaus schafft verschiedene Rückzugsorte. Ein beheizter und beleuchteter Swimmingpool mit Gegenstromanlage ergänzt den Außenbereich. Die etwa 60 Meter lange private Zufahrt führt über ein elektrisch betriebenes Schiebetor auf einen großzügigen Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Gut erreichbar zwischen Frankreich, Deutschland und der Schweiz Eteimbes liegt im südlichen Elsass zwischen Mulhouse und Belfort. Der Euro Airport Basel-Mulhouse ist in rund 30 Minuten, der Autobahn-Grenzübergang Richtung Basel in etwa 35-40 Minuten erreichbar. Damit verbindet das Anwesen ländliches Wohnen und Pferdehaltung mit einer für diese Objektart ungewöhnlich guten Anbindung an den trinationalen Raum Frankreich–Deutschland–Schweiz. Fazit Ein außergewöhnliches Pferdeanwesen im südlichen Elsass für Menschen, die Pferdehaltung unmittelbar mit hochwertigem Wohnen verbinden möchten. Historisches Fachwerk, rund 269 m² Wohnfläche, ca. 1,75 ha Land, sechs Pferdeboxen, Paddocks, Reitfläche, Weiden, Pool und die Nähe zu Basel ergeben eine Kombination, die nur selten angeboten wird. Ein Anwesen, bei dem Pferdehaltung nicht erst geplant werden muss – sondern bereits fester Bestandteil des Hofes ist. Bitte verlangen Sie doch das ausführliche Exposé.
This exceptional equestrian property in Eteimbes in southern Alsace combines a historic half-timbered house dating from 1830 with modern living comfort and excellent facilities for keeping horses. Set on approximately 17,500 m² of land, the property comprises the approx. 269 m² house, stables, riding and paddock areas, pastures and a park-like garden with a swimming pool. Its location between Mulhouse and Belfort, together with its good accessibility from Basel, makes the property particularly attractive to buyers from Switzerland. **Key facts** • historic half-timbered house, built in 1830 • approx. 269 m² of living space • 7 rooms • approx. 17,500 m² of land • extensively modernised and extended • stable complex of approx. 230 m² • 6 flexibly configurable horse boxes • covered feed and work area • barn and tack room • large grooming and care area • paddock/riding area of approx. 550 m² • including a riding area measuring approx. 19 × 22 m • fenced pastures with electric fencing and water • heated swimming pool with counter-current system • garage and spacious forecourt • private asphalt driveway with electric sliding gate **Historic half-timbered house with modern living comfort** The original half-timbered house, built in 1830, was stripped back and renovated in 1990, then comprehensively modernised, extended and upgraded for energy efficiency in 2016. The façade was renewed in 2020. Exposed timber beams, oak parquet flooring and the tiled stove preserve the character of the house, while modern building services and underfloor heating provide contemporary living comfort. The living room is particularly spacious, featuring a wide bank of windows, exposed beams and a ceiling height of approximately 3.50 metres. The bespoke fitted kitchen in solid oak, with granite worktops, opens directly onto the garden and the covered seating areas. Each of the three bedrooms has its own bathroom. In addition to private residential use, the house therefore offers interesting possibilities for accommodating guests or – subject to the necessary permits – developing a small hospitality concept. A large attic provides additional potential for conversion. **Equestrian facilities directly at the house** Built in 2015, the stable complex is constructed from solid larch wood and covers approximately 230 m². The facilities include six flexibly divisible open-front horse boxes, heated water troughs, a covered manure area, tack room, barn and a generous grooming and care area. The stable complex is complemented by an approximately 550 m² surfaced paddock and riding area, incorporating a riding arena measuring approx. 19 × 22 metres. The fully fenced pastures have several direct access points, as well as electricity, water, lighting and video surveillance. The house, stables, paddocks and pastures are all located immediately next to one another – a major advantage for the daily care and handling of the horses. **Garden, pool and plenty of privacy** Away from the equestrian facilities, the property also offers an exceptional quality of life. The park-like garden, with numerous roses, covered seating areas, a rose pavilion, barbecue area, garden house and chicken coop, creates a variety of secluded spaces. A heated and illuminated swimming pool with a counter-current system complements the outdoor area. The approximately 60-metre-long private driveway leads through an electrically operated sliding gate to a spacious forecourt with room for several vehicles and horse trailers. **Conveniently located between France, Germany and Switzerland** Eteimbes is situated in southern Alsace between Mulhouse and Belfort. Basel-Mulhouse EuroAirport can be reached in approximately 30 minutes, while the motorway border crossing towards Basel is around 35–40 minutes away. The property therefore combines rural living and equestrian facilities with exceptionally good access to the trinational France–Germany–Switzerland region for a property of this type. **Conclusion** An exceptional equestrian property in southern Alsace for those looking to combine keeping horses with high-quality living. The historic half-timbered house, approx. 269 m² of living space, around 1.75 hectares of land, six horse boxes, paddocks, riding area, pastures, swimming pool and proximity to Basel create a combination that is rarely available. A property where the equestrian facilities do not first have to be planned – they are already an integral part of the estate. Please request the detailed property brochure.
Esta excepcional propiedad ecuestre en Eteimbes, en el sur de Alsacia, combina una histórica casa de entramado de madera de 1830 con el confort de una vivienda moderna y unas instalaciones muy completas para la tenencia de caballos. En una parcela de aproximadamente 17.500 m² se encuentran la vivienda, de unos 269 m², las instalaciones hípicas, zonas de equitación y paddocks, praderas y un jardín diseñado como un parque con piscina. Su ubicación entre Mulhouse y Belfort, así como su buena conexión con Basilea, hacen que la propiedad resulte especialmente interesante también para compradores de Suiza. **Datos principales** • casa histórica de entramado de madera, construida en 1830 • aprox. 269 m² de superficie habitable • 7 estancias • aprox. 17.500 m² de terreno • completamente modernizada y ampliada • instalaciones hípicas de aprox. 230 m² • 6 boxes para caballos, divisibles de forma flexible • zona cubierta para alimentación y trabajo • granero y guadarnés • amplia zona de limpieza y cuidados • paddock/zona de equitación de aprox. 550 m² • dentro de esta, pista de aprox. 19 × 22 m • praderas cercadas con electricidad y agua • piscina climatizada con sistema de natación a contracorriente • garaje y amplia zona de acceso • acceso privado asfaltado con portón corredero eléctrico **Casa histórica de entramado de madera con confort moderno** La casa original de entramado de madera, construida en 1830, fue completamente vaciada y rehabilitada en 1990, y volvió a modernizarse, ampliarse y mejorar su eficiencia energética en 2016. La fachada fue renovada en 2020. Las vigas de madera vistas, el parquet de roble y la estufa de cerámica conservan el carácter de la casa, mientras que las modernas instalaciones y la calefacción por suelo radiante ofrecen un confort residencial contemporáneo. El salón destaca especialmente por su amplitud, con un amplio frente acristalado, vigas vistas y una altura aproximada de 3,50 metros. La cocina-comedor, hecha a medida en roble macizo y equipada con encimeras de granito, se abre directamente al jardín y a las zonas cubiertas de estar. Tres dormitorios disponen cada uno de su propio cuarto de baño. De este modo, además de ofrecer un espacio residencial privado, la casa presenta interesantes posibilidades para alojar huéspedes o, previa obtención de las autorizaciones necesarias, desarrollar un pequeño proyecto de alojamiento. Un amplio desván ofrece además potencial para una futura ampliación. **Tenencia de caballos junto a la vivienda** Las instalaciones hípicas, construidas en 2015, están realizadas en madera maciza de alerce y cuentan con aproximadamente 230 m². Entre sus equipamientos se incluyen seis boxes abiertos divisibles de forma flexible, bebederos calefactables, una zona cubierta para el estiércol, guadarnés, granero y una amplia zona de limpieza y cuidados. Las instalaciones se completan con una superficie pavimentada de paddock y equitación de aproximadamente 550 m², que incluye una pista de unos 19 × 22 metros. Las praderas, completamente cercadas, disponen de varios accesos directos, así como de electricidad, agua, iluminación y videovigilancia. De este modo, la vivienda, las cuadras, los paddocks y las praderas se encuentran directamente unos junto a otros, lo que supone una gran ventaja en el manejo diario de los caballos. **Jardín, piscina y mucha privacidad** La propiedad ofrece también una excepcional calidad de vida más allá de las instalaciones ecuestres. El jardín, diseñado como un parque y decorado con numerosas rosas, zonas cubiertas de estar, un cenador de rosas, zona de barbacoa y una caseta de jardín y gallinero, crea distintos espacios de retiro. Una piscina climatizada e iluminada con sistema de natación a contracorriente completa la zona exterior. El acceso privado, de unos 60 metros de longitud, conduce a través de un portón corredero eléctrico hasta una amplia zona de entrada con espacio para varios vehículos y remolques para caballos. **Bien comunicada entre Francia, Alemania y Suiza** Eteimbes se encuentra en el sur de Alsacia, entre Mulhouse y Belfort. El EuroAirport Basilea-Mulhouse está a unos 30 minutos, y el paso fronterizo de la autopista en dirección a Basilea, a aproximadamente 35-40 minutos. La propiedad combina así la vida en un entorno rural y la tenencia de caballos con una conexión excepcionalmente buena, para este tipo de inmueble, con la región trinacional de Francia, Alemania y Suiza. **Conclusión** Una excepcional propiedad ecuestre en el sur de Alsacia para personas que desean combinar directamente la tenencia de caballos con una vivienda de alta calidad. La casa histórica de entramado de madera, aproximadamente 269 m² de superficie habitable, unos 1,75 ha de terreno, seis boxes para caballos, paddocks, pista de equitación, praderas, piscina y la proximidad a Basilea conforman una combinación que rara vez sale al mercado. Una propiedad en la que la tenencia de caballos no tiene que planificarse primero, sino que ya forma parte integral de la finca. Solicite el dossier informativo detallado.
Cette propriété équestre exceptionnelle située à Eteimbes, dans le sud de l’Alsace, associe une maison historique à colombages datant de 1830 au confort résidentiel moderne et à des infrastructures particulièrement bien aménagées pour l’élevage et la détention de chevaux. Sur un terrain d’environ 17 500 m² se trouvent la maison d’habitation d’environ 269 m², les installations équestres, les espaces d’équitation et les paddocks, les pâtures ainsi qu’un jardin paysager de type parc avec piscine. La situation entre Mulhouse et Belfort, ainsi que la bonne accessibilité depuis Bâle, rendent également cette propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs suisses. **Les principaux éléments en un coup d’œil** • maison historique à colombages, construite en 1830 • env. 269 m² habitables • 7 pièces • env. 17 500 m² de terrain • entièrement modernisée et agrandie • installations équestres d’env. 230 m² • 6 boxes pour chevaux modulables • espace couvert pour le stockage du fourrage et les travaux • grange et sellerie • grand espace de pansage et de soins • paddock / carrière d’env. 550 m² • dont une surface de travail d’environ 19 × 22 m • pâtures clôturées avec électricité et arrivée d’eau • piscine chauffée avec système de nage à contre-courant • garage et vaste cour d’entrée • accès privé goudronné avec portail coulissant électrique **Maison historique à colombages avec confort résidentiel moderne** La maison à colombages d’origine, datant de 1830, a été entièrement réhabilitée et rénovée dès 1990, puis à nouveau modernisée, agrandie et améliorée sur le plan énergétique en 2016. La façade a été rénovée en 2020. Les poutres apparentes, le parquet en chêne et le poêle en faïence préservent le caractère de la maison, tandis que les équipements techniques modernes et le chauffage au sol offrent un confort contemporain. Le séjour se distingue par ses volumes généreux, sa large façade vitrée, ses poutres apparentes et une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. La cuisine dînatoire sur mesure, réalisée en chêne massif avec des plans de travail en granit, s’ouvre directement sur le jardin et les espaces de vie extérieurs couverts. Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. La maison offre ainsi, outre un cadre de vie privé, d’intéressantes possibilités pour accueillir des hôtes ou, sous réserve des autorisations nécessaires, développer une petite activité d’hébergement. Un grand grenier offre en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire. **Installations équestres directement à proximité de la maison** Construite en 2015 en bois massif de mélèze, l’installation équestre s’étend sur environ 230 m². Elle comprend six boxes ouverts modulables, des abreuvoirs chauffants, une fumière couverte, une sellerie, une grange ainsi qu’un vaste espace de pansage et de soins. Une surface stabilisée d’environ 550 m², aménagée en paddock et en espace d’équitation, avec une carrière intégrée d’environ 19 × 22 mètres, complète les installations. Les pâtures entièrement clôturées disposent de plusieurs accès directs ainsi que de l’électricité, de l’eau, de l’éclairage et d’un système de vidéosurveillance. La maison, les écuries, les paddocks et les pâtures se trouvent ainsi directement les uns à côté des autres, ce qui constitue un avantage majeur au quotidien pour s’occuper des chevaux. **Jardin, piscine et beaucoup d’intimité** Au-delà des installations équestres, la propriété offre également une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin paysager de type parc, agrémenté de nombreuses roses, d’espaces de vie extérieurs couverts, d’un pavillon de roses, d’un espace barbecue ainsi que d’un abri de jardin et d’un poulailler, crée différents espaces de détente. Une piscine chauffée et éclairée, équipée d’un système de nage à contre-courant, complète les aménagements extérieurs. L’accès privé d’environ 60 mètres de long mène, par un portail coulissant électrique, à une vaste cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules et vans à chevaux. **Une situation idéale entre la France, l’Allemagne et la Suisse** Eteimbes se situe dans le sud de l’Alsace, entre Mulhouse et Belfort. L’EuroAirport Bâle-Mulhouse est accessible en environ 30 minutes, tandis que le passage autoroutier de la frontière en direction de Bâle se trouve à environ 35 à 40 minutes. La propriété associe ainsi la vie à la campagne et la détention de chevaux à une accessibilité exceptionnellement bonne pour ce type de bien au cœur de l’espace trinational France–Allemagne–Suisse. **En résumé** Une propriété équestre exceptionnelle dans le sud de l’Alsace, destinée aux personnes souhaitant associer directement la détention de chevaux à un habitat de qualité. Maison historique à colombages, environ 269 m² habitables, près de 1,75 hectare de terrain, six boxes, paddocks, espace d’équitation, pâtures, piscine et proximité de Bâle forment un ensemble rarement proposé sur le marché. Une propriété où les installations équestres n’ont pas besoin d’être créées : elles font déjà pleinement partie du domaine. **N’hésitez pas à demander le dossier de présentation détaillé.**
Questa straordinaria proprietà equestre a Eteimbes, nel sud dell’Alsazia, combina una storica casa a graticcio del 1830 con il comfort abitativo moderno e un’infrastruttura ottimamente attrezzata per la gestione dei cavalli. Su un terreno di circa 17.500 m² si trovano la casa di circa 269 m², le strutture per i cavalli, le aree per l’equitazione e i paddock, i pascoli e un giardino progettato come un parco con piscina. La posizione tra Mulhouse e Belfort e la buona raggiungibilità di Basilea rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per gli acquirenti svizzeri. **I dati principali** • storica casa a graticcio, costruita nel 1830 • circa 269 m² di superficie abitativa • 7 locali • circa 17.500 m² di terreno • completamente ristrutturata, modernizzata e ampliata • struttura per cavalli di circa 230 m² • 6 box per cavalli, divisibili in modo flessibile • area coperta per il deposito del foraggio e per i lavori • fienile e selleria • ampia area per la pulizia e la cura dei cavalli • paddock/area per l’equitazione di circa 550 m² • di cui area per l’equitazione di circa 19 × 22 m • pascoli recintati con elettricità e acqua • piscina riscaldata con impianto per il nuoto controcorrente • garage e ampio piazzale antistante • accesso privato asfaltato con cancello scorrevole elettrico **Storica casa a graticcio con comfort abitativo moderno** La casa a graticcio originaria del 1830 è stata completamente ristrutturata e risanata già nel 1990 e nuovamente modernizzata, ampliata e migliorata dal punto di vista energetico nel 2016. La facciata è stata rinnovata nel 2020. Le travi in legno a vista, il parquet in rovere e la stufa in maiolica preservano il carattere della casa, mentre gli impianti moderni e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Il soggiorno si presenta particolarmente ampio, con un’ampia vetrata, travi a vista e un’altezza di circa 3,50 metri. La cucina abitabile su misura, realizzata in rovere massello con piani di lavoro in granito, si apre direttamente sul giardino e sulle aree coperte per sedersi. Tre camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato. La casa offre quindi, oltre alla possibilità di abitazione privata, interessanti opportunità per ospitare degli invitati o – previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie – per realizzare una piccola struttura ricettiva. Un ampio sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento. **Gestione dei cavalli direttamente presso l’abitazione** La struttura per cavalli, realizzata nel 2015, è stata costruita in legno massello di larice e si estende su circa 230 m². La dotazione comprende sei box aperti, divisibili in modo flessibile, abbeveratoi riscaldabili, un’area coperta per il letame, una selleria, un fienile e un’ampia area per la pulizia e la cura dei cavalli. La struttura è completata da un’area pavimentata di circa 550 m² adibita a paddock ed equitazione, con un’area per l’equitazione integrata di circa 19 × 22 metri. I pascoli completamente recintati dispongono di diversi accessi diretti, oltre a elettricità, acqua, illuminazione e videosorveglianza. In questo modo abitazione, scuderia, paddock e pascoli si trovano nelle immediate vicinanze: un grande vantaggio nella gestione quotidiana dei cavalli. **Giardino, piscina e grande privacy** Anche al di fuori della gestione dei cavalli, la proprietà offre una qualità di vita straordinaria. Il giardino, progettato come un parco e arricchito da numerose rose, aree coperte per sedersi, un padiglione delle rose, una zona barbecue, una casetta da giardino e un pollaio, crea diversi angoli di tranquillità. Una piscina riscaldata e illuminata con impianto per il nuoto controcorrente completa gli spazi esterni. L’accesso privato, lungo circa 60 metri, conduce attraverso un cancello scorrevole elettrico a un ampio piazzale con spazio per diversi veicoli e rimorchi per cavalli. **Facilmente raggiungibile tra Francia, Germania e Svizzera** Eteimbes si trova nel sud dell’Alsazia, tra Mulhouse e Belfort. L’EuroAirport Basel-Mulhouse è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre il valico autostradale in direzione di Basilea dista circa 35–40 minuti. La proprietà combina così la vita in campagna e la gestione dei cavalli con un collegamento insolitamente ottimo, per questo tipo di immobile, all’area trinazionale Francia–Germania–Svizzera. **In sintesi** Una straordinaria proprietà equestre nel sud dell’Alsazia, ideale per chi desidera combinare direttamente la gestione dei cavalli con un’abitazione di alta qualità. La casa storica a graticcio, circa 269 m² di superficie abitativa, circa 1,75 ettari di terreno, sei box per cavalli, paddock, area per l’equitazione, pascoli, piscina e la vicinanza a Basilea formano una combinazione raramente disponibile sul mercato. Una proprietà in cui la gestione dei cavalli non deve essere ancora progettata, perché è già parte integrante della tenuta. **Richiedete il dossier informativo dettagliato.**
Dit uitzonderlijke paardenverblijf in Eteimbes, in de zuidelijke Elzas, combineert een historisch vakwerkhuis uit 1830 met modern wooncomfort en een zeer goed uitgeruste infrastructuur voor het houden van paarden. Op een perceel van circa 17.500 m² bevinden zich de woning van ca. 269 m², een stalcomplex, rij- en paddockruimtes, weilanden en een parkachtig aangelegde tuin met zwembad. De ligging tussen Mulhouse en Belfort en de goede bereikbaarheid vanuit Basel maken het landgoed bijzonder interessant voor kopers uit Zwitserland. **De belangrijkste kenmerken** • historisch vakwerkhuis, gebouwd in 1830 • ca. 269 m² woonoppervlakte • 7 kamers • ca. 17.500 m² grond • grondig gemoderniseerd en uitgebreid • stalcomplex van ca. 230 m² • 6 flexibel in te delen paardenboxen • overdekte voer- en werkruimte • schuur en zadelkamer • ruime poets- en verzorgingsruimte • paddock-/rijoppervlakte van ca. 550 m² • hierin een rijbaan van ca. 19 × 22 m • omheinde weilanden met elektriciteit en water • verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie • garage en ruime binnenplaats • privé geasfalteerde toegangsweg met elektrische schuifpoort **Historisch vakwerkhuis met modern wooncomfort** Het oorspronkelijke vakwerkhuis uit 1830 werd al in 1990 volledig gestript en gerenoveerd en in 2016 opnieuw grondig gemoderniseerd, uitgebreid en energetisch verbeterd. De gevel werd in 2020 vernieuwd. Zichtbare houten balken, eiken parket en de tegelkachel behouden het karakter van de woning, terwijl moderne installatietechniek en vloerverwarming zorgen voor hedendaags wooncomfort. De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over een brede raampartij, zichtbare balken en een plafondhoogte van circa 3,50 meter. De op maat gemaakte woonkeuken van massief eikenhout met granieten werkbladen staat rechtstreeks in verbinding met de tuin en de overdekte zitgedeeltes. Drie slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer. Daarmee biedt de woning naast privébewoning ook interessante mogelijkheden voor gasten of – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen – een kleinschalig accommodatieconcept. Een grote zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. **Paarden houden direct bij de woning** Het in 2015 gebouwde stalcomplex is opgetrokken uit massief larikshout en omvat circa 230 m². De voorzieningen bestaan uit zes flexibel in te delen vrije-uitloopboxen, verwarmbare drinkbakken, een overdekte mestplaats, een zadelkamer, een schuur en een ruime poets- en verzorgingsruimte. Een verharde paddock- en rijoppervlakte van circa 550 m², met een geïntegreerde rijbaan van ca. 19 × 22 meter, vormt een aanvulling op het stalcomplex. De volledig omheinde weilanden beschikken over meerdere rechtstreekse toegangen en zijn voorzien van elektriciteit, water, verlichting en videobewaking. Hierdoor liggen de woning, de stal, de paddocks en de weilanden direct bij elkaar – een groot voordeel in de dagelijkse omgang met de paarden. **Tuin, zwembad en volop privacy** Ook buiten de paardenhouderij biedt het landgoed een uitzonderlijke verblijfskwaliteit. De parkachtig aangelegde tuin met talrijke rozen, overdekte zitgedeeltes, een rozenpaviljoen, barbecueplaats en een tuin- en kippenhok creëert verschillende plekken om u terug te trekken. Een verwarmd en verlicht zwembad met tegenstroominstallatie maakt het buitengedeelte compleet. De circa 60 meter lange privéoprit leidt via een elektrisch bediende schuifpoort naar een ruime binnenplaats met plaats voor meerdere voertuigen en paardentrailers. **Goed bereikbaar tussen Frankrijk, Duitsland en Zwitserland** Eteimbes ligt in de zuidelijke Elzas, tussen Mulhouse en Belfort. De EuroAirport Basel-Mulhouse is in circa 30 minuten bereikbaar en de autosnelweggrensovergang richting Basel in ongeveer 35 à 40 minuten. Het landgoed combineert daarmee landelijk wonen en paardenhouderij met een voor dit type vastgoed uitzonderlijk goede bereikbaarheid van het drielandenpunt Frankrijk–Duitsland–Zwitserland. **Conclusie** Een uitzonderlijk paardenverblijf in de zuidelijke Elzas voor mensen die paardenhouderij direct willen combineren met hoogwaardig wonen. Historisch vakwerk, circa 269 m² woonoppervlakte, ca. 1,75 hectare grond, zes paardenboxen, paddocks, rijbaan, weilanden, zwembad en de nabijheid van Basel vormen samen een combinatie die maar zelden wordt aangeboden. Een landgoed waar paardenhouderij niet eerst gepland hoeft te worden – maar al een vast onderdeel van het geheel vormt. Vraag gerust de uitgebreide brochure aan.
Ta wyjątkowa nieruchomość jeździecka w Eteimbes, w południowej Alzacji, łączy zabytkowy dom szachulcowy z 1830 roku z nowoczesnym komfortem mieszkania oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą do hodowli i utrzymania koni. Na działce o powierzchni około 17 500 m² znajdują się dom mieszkalny o powierzchni około 269 m², stajnia, ujeżdżalnia i padoki, pastwiska oraz parkowo zaaranżowany ogród z basenem. Położenie pomiędzy Mulhouse a Belfort oraz dobra dostępność z Bazylei sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca również dla nabywców ze Szwajcarii. **Najważniejsze informacje** • zabytkowy dom szachulcowy, wybudowany w 1830 roku • około 269 m² powierzchni mieszkalnej • 7 pokoi • około 17 500 m² działki • gruntownie zmodernizowany i rozbudowany • stajnia o powierzchni około 230 m² • 6 elastycznie dzielonych boksów dla koni • zadaszona strefa paszowa i robocza • stodoła i siodlarnia • duża strefa do czyszczenia i pielęgnacji koni • padok/ujeżdżalnia o powierzchni około 550 m² • w tym ujeżdżalnia o wymiarach około 19 × 22 m • ogrodzone pastwiska z dostępem do prądu i wody • podgrzewany basen z przeciwprądem • garaż i przestronny dziedziniec • prywatny asfaltowy podjazd z elektryczną bramą przesuwną **Zabytkowy dom szachulcowy z nowoczesnym komfortem mieszkania** Pierwotny dom szachulcowy z 1830 roku został już w 1990 roku całkowicie odnowiony i zmodernizowany, a w 2016 roku ponownie gruntownie zmodernizowany, rozbudowany oraz ulepszony pod względem energetycznym. Elewację odnowiono w 2020 roku. Widoczne belki drewniane, dębowe parkiety oraz piec kaflowy zachowują charakter domu, podczas gdy nowoczesne instalacje i ogrzewanie podłogowe zapewniają współczesny komfort mieszkania. Szczególnie przestronny jest salon z szeroką przeszkloną ścianą, widocznymi belkami oraz wysokością pomieszczenia wynoszącą około 3,50 m. Wykonana na zamówienie kuchnia z jadalnią, z litego dębu i granitowymi blatami, otwiera się bezpośrednio na ogród i zadaszone miejsca wypoczynkowe. Trzy sypialnie mają każda własną łazienkę. Dzięki temu dom, oprócz prywatnego miejsca zamieszkania, oferuje również interesujące możliwości przyjmowania gości lub – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń – stworzenia niewielkiego obiektu noclegowego. Duży strych zapewnia dodatkowy potencjał rozbudowy. **Utrzymanie koni bezpośrednio przy domu** Stajnia wybudowana w 2015 roku z litego drewna modrzewiowego ma powierzchnię około 230 m². Jej wyposażenie obejmuje sześć elastycznie dzielonych boksów z wybiegiem, podgrzewane poidła, zadaszone miejsce na obornik, siodlarnię, stodołę oraz przestronną strefę do czyszczenia i pielęgnacji koni. Stajnię uzupełnia utwardzony padok i plac do jazdy o powierzchni około 550 m², z wbudowaną ujeżdżalnią o wymiarach około 19 × 22 m. W pełni ogrodzone pastwiska mają kilka bezpośrednich wejść oraz dostęp do prądu i wody, oświetlenie i monitoring wideo. Dom, stajnia, padoki i pastwiska znajdują się bezpośrednio obok siebie – to ogromna zaleta w codziennej opiece nad końmi. **Ogród, basen i dużo prywatności** Również poza infrastrukturą jeździecką nieruchomość oferuje wyjątkową jakość wypoczynku. Parkowo zaaranżowany ogród z licznymi różami, zadaszonymi miejscami wypoczynkowymi, pawilonem różanym, miejscem do grillowania oraz domkiem ogrodowym i kurnikiem tworzy różnorodne zakątki zapewniające prywatność. Strefę zewnętrzną uzupełnia podgrzewany i oświetlony basen z przeciwprądem. Prywatny, około 60-metrowy podjazd prowadzi przez elektrycznie sterowaną bramę przesuwną na przestronny dziedziniec z miejscem dla kilku samochodów i przyczep do przewozu koni. **Dobra lokalizacja pomiędzy Francją, Niemcami i Szwajcarią** Eteimbes położone jest w południowej Alzacji, pomiędzy Mulhouse a Belfort. Port lotniczy EuroAirport Basel-Mulhouse oddalony jest o około 30 minut jazdy, a autostradowe przejście graniczne w kierunku Bazylei – o około 35–40 minut. Nieruchomość łączy zatem życie na wsi i utrzymanie koni z wyjątkowo dobrym, jak na tego typu obiekt, połączeniem z trójgranicznym regionem Francji, Niemiec i Szwajcarii. **Podsumowanie** Wyjątkowa nieruchomość jeździecka w południowej Alzacji dla osób, które chcą połączyć utrzymanie koni bezpośrednio z wysokiej jakości mieszkaniem. Zabytkowy dom szachulcowy, około 269 m² powierzchni mieszkalnej, około 1,75 ha gruntu, sześć boksów dla koni, padoki, ujeżdżalnia, pastwiska, basen oraz bliskość Bazylei tworzą połączenie oferowane niezwykle rzadko. To nieruchomość, w której infrastruktury do utrzymania koni nie trzeba dopiero planować – jest już stałym elementem gospodarstwa. Prosimy o zamówienie szczegółowego prospektu.
DE
DE
HU
DE
DE
NL
DE
FR
ES
ES
ES
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Contact seller
Message
France
