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Exclusive riding estate with Alpine panorama – a horse paradise with great potential V13084
€1,750,000
~ $1,863,794
Ad ID: 4796029
Ad type: Classified ads
Online since: 4/2/2026
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Horse properties
Description
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Hochwertige, entwicklungsfähige Pferdeimmobilie in Südbaden, nahe der Schweizer Grenze. Ein hochwertiges Wohnhaus mit umlaufender Terrasse und Alpenblick, sowie eine neuwertige Reithalle mit Stallungen auf ca. 8 ha Fläche sind die Basis dieser derzeit privat genutzten schönen Reitanlage. Vor dem Hintergrund des bestehenden Bebauungsplans lässt sich aus der neuwertigen kleinen privaten Reitanlage ein Betrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln: - hochwertige Pferdehaltung mit professionellen Trainingsmöglichkeiten, wie Reithallenerweiterung auf 60m, internationalem Reitplatz, großer Führanlage - gewerbliche Pferdehaltung, Reitschule, Beritt oder Verkaufsstall - kleine Pferdepension mit mehreren Möglichkeiten der Haltungsformen - Kinderreitschule oder Kinderferien - Ausbau zum Thema Pferdegesundheit als Praxis, Klinik oder Rehazentrum - Wanderreitstation/Tourismus EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen.
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Premium development potential equestrian property in Southern Baden, near the Swiss border. This high-quality residential building features a wrap-around terrace with views of the Alps, along with a nearly new riding hall and stabling facilities on approximately 8 hectares. These form the basis of this currently privately used, beautiful equestrian estate. Considering the existing development plan, it is possible to transform this nearly new private riding facility into a versatile operation with various usage options: - Premium horsekeeping with professional training facilities, such as an extension of the riding hall to 60 meters, an international dressage arena, and a large lunging ring - Commercial horsekeeping, riding school, riding lessons, or sales stable - Small horse boarding facility with multiple housing options - Children's riding school or holiday programs - Expansion into a horse health center, clinic, or rehabilitation center - Trail riding station/tourism Energy Performance Certificate (EnEv) is in preparation. The purchase price excludes a commission of 3.57% plus VAT. The inventory, machinery, and photovoltaic system are not included in the purchase price. The provided location is not identical to the actual site to maintain confidentiality. We are happy to provide you with detailed information. Please contact us. Kindly provide your email address so we can send you the exposé and further details. Thank you. Additional images of this property and more real estate offers are available at www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates.
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Propiedad de alta calidad y potencial de desarrollo para equinos en el sur de Baden, cerca de la frontera suiza. Una vivienda de alta calidad con terraza envolvente y vistas a los Alpes, junto con una pista de equitación moderna y establos en aproximadamente 8 hectáreas conforman la base de esta hermosa instalación ecuestre, actualmente de uso privado. En el contexto del plan de urbanización vigente, es posible transformar esta pequeña y moderna instalación ecuestre privada en un negocio con múltiples opciones de uso: - Cría de caballos de alta calidad con instalaciones de entrenamiento profesionales, como ampliación de la pista cubierta a 60 m, pista de doma internacional, y un gran paddock de entrenamiento. - Cría comercial de caballos, escuela de equitación, entrenamiento o establo de venta. - Pequeña pensión para caballos con varias opciones de alojamiento. - Escuela de equitación infantil o campamentos para niños. - Expansión en el ámbito de la salud equina, como clínica, centro de rehabilitación o consulta veterinaria. - Estación de turismo ecuestre / rutas de senderismo a caballo. Se está preparando la certificación EnEv. El precio de compra no incluye la comisión del 3,57 % del agente, más IVA. El mobiliario, las máquinas y la instalación fotovoltaica no están incluidos en el precio de venta. La ubicación indicada no corresponde exactamente con la ubicación real para mantener la confidencialidad. Con gusto le proporcionaremos información detallada. Por favor, póngase en contacto con nosotros. Le solicitamos que nos facilite su dirección de correo electrónico para enviarle el dossier y más información. Muchas gracias. Puede ver más fotos de esta propiedad y otras ofertas inmobiliarias en www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Su agente inmobiliario especializado en instalaciones ecuestres y propiedades agrícolas.
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Immobiliare di alta qualità, con potenziale di sviluppo, situato nel sud di Baden, vicino al confine svizzero. Una residenza di pregio con terrazza panoramica e vista sulle Alpi, insieme a una scuderia moderna con stalle su circa 8 ettari rappresentano la base di questa splendida tenuta equestre attualmente di proprietà privata. In considerazione del piano di sviluppo vigente, questa piccola tenuta equestre privata di recente costruzione può essere trasformata in un'attività con molteplici possibilità di utilizzo: - Allevamento di cavalli di alta qualità con possibilità di allenamento professionale, come l’ampliamento della scuderia coperta a 60 m, un campo di salto internazionale, e un grande paddock di allenamento. - Attività commerciale di allevamento equestre, scuola di equitazione, addestramento o vendita di cavalli. - Piccola pensione per cavalli con diverse opzioni di sistemazione. - Scuola di equitazione per bambini o campi estivi per bambini. - Espansione nel settore della salute e del benessere equino, come clinica, centro di riabilitazione o ambulatorio. - Stazione di sosta per viaggi a cavallo / turismo. L’efficienza energetica (EnEv) è in fase di preparazione. Il prezzo di vendita è da intendersi più il 3,57% di commissione di mediazione più IVA. L’arredamento, le attrezzature e l’impianto fotovoltaico non sono inclusi nel prezzo di vendita. La posizione indicata non corrisponde esattamente alla località reale per motivi di riservatezza. Siamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli. Vi preghiamo di contattarci. Per favore, forniteci il vostro indirizzo email in modo che possiamo inviarvi il dossier e ulteriori informazioni. Grazie. Altre immagini di questa proprietà e ulteriori offerte immobiliari sono disponibili su www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Il vostro consulente immobiliare specializzato in impianti equestre e proprietà agricole.
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Ekskluzywna, rozwijalna nieruchomość dla koni w południowym Badenii, blisko granicy ze Szwajcarią. W skład tej pięknej, obecnie prywatnej stadniny wchodzi wysokiej klasy dom mieszkalny z tarasem otaczającym budynek i widokiem na Alpy, a także nowoczesna hala ujeżdżeniowa z stajniami na około 8 hektarach powierzchni. W świetle obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowy tej niewielkiej, prywatnej stadniny w ośrodek o różnorodnym przeznaczeniu: - wysokiej jakości hodowla koni z profesjonalnymi możliwościami treningowymi, takimi jak rozbudowa hali ujeżdżeniowej do 60 m, międzynarodowy plac do jazdy konnej, duża ujeżdżalnia z prowadnicami - działalność gospodarcza związana z hodowlą koni, szkoła jazdy, stajnia treningowa lub sprzedażowa - mała pensjonat dla koni z różnymi opcjami utrzymania - szkoła jazdy dla dzieci lub obozy wakacyjne dla dzieci - rozbudowa o centrum zdrowia koni jako klinika, centrum rehabilitacji lub praktyka weterynaryjna - stacja dla konnych wycieczek / turystyka Przygotowywana jest decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (EnEv). Cena zakupu nie obejmuje prowizji w wysokości 3,57% plus VAT. Wyposażenie, maszyny oraz instalacja fotowoltaiczna nie są wliczone w cenę. Podana lokalizacja nie jest dokładnym miejscem nieruchomości, aby chronić jej tożsamość. Chętnie udostępnimy szczegółowe informacje. Prosimy o kontakt z nami. Prosimy o podanie adresu e-mail, abyśmy mogli przesłać ofertę i dodatkowe materiały. Dziękujemy. Więcej zdjęć tej nieruchomości oraz inne oferty znajdą Państwo na stronie www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Twój specjalistyczny agent nieruchomości w zakresie obiektów sportów jeździeckich i gospodarstw rolnych.
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