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Reiterhof mit Baumstamm-Blockhaus, Reitplatz, Longierhalle, Offenställen und Boxen in Demerath
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Reiterhof mit Baumstamm-Blockhaus, Reitplatz, Longierhalle, Offenställen und Boxen in Demerath

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Description

Reiterhof mit Baumstamm-Blockhaus, Reitplatz, Longierhalle, Offenställen und Boxen auf 21.922 qm großem Grundstück in Demerath

Der hier angebotene Reiterhof ist aktiv und befindet sich in Demerath in der Vulkaneifel. Demerath gehört zur Verbandsgemeinde Daun und liegt nur 7 km von Ulmen entfernt.

Man hat hier die Möglichkeit einen laufenden Betrieb zu übernehmen. Ein Traumobjekt für Pferdeliebhaber/Pferdehalter.
Das Wohnhaus ist ein herrliches kanadisches Baumstamm-Blockhaus, Baujahr 2007. Das Blockhaus hat eine Wohnfläche von ca. 126 qm und wird über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Das Objekt hat Holzfenster mit Isolierglas und eine Einbauküche.

Des weiteren hat man einen großen Holz-Carport mit zusätzlicher Holzgarage. Außerdem stehen Gästen bzw. Kunden noch 6 Parkplätze zur Verfügung.

Der Reiterhof hat einen Hauptstall mit Offenställen und Boxen, sowie eine Longierhalle mit 18 m Durchmesser von Bühler Zeltbau. Der Reitplatz von 15 m x 30 m ist mit Textilbelag versehen, welcher besser ist für die Pferdehufe. In den Offenställen liegt Kunstrasen, sodass diese auch in den Wintermonaten gut für Pferd und Mensch zu begehen sind. Die gesamte Hoffläche ist befestigt, damit diese auch für Fahrzeuge gut zu benutzen ist. In der Sattelkammer gibt es Sitzgelegenheiten.

Der Reitplatz und der Reiterhof sind mit LED-Flutlicht versehen. Auch in der Longierhalle ist eine gute Beleuchtung vorhanden.

Das eigene Grundstück ist 21.922 qm groß und eingezäunt. Hinzu kommen im Moment noch 2 ha Pachtland, welche auf Wunsch in 2023 erweitert werden kann.

Die erlaubte Pferdehaltung beträgt im Moment maximal 30 Pferde!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, wovon 2 mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis VB: € 695.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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54552 Demerath
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