Woonboerderij met paardenaccommodatie incl. binnenrijbaan, buitenrijbaan en 11 luxe paardenstallen

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Stellen Sie sich vor: Leben an einem Ort, wo Sie viel Platz haben, umgeben von schönen Baumalleen und mit freiem Blick über die Wiesen, während Ihre Pferde ruhig auf den angrenzenden Weiden grasen. Hier erleben Sie das Landleben in seiner vollständigsten Form. Nicht einfach nur ein Wohnhaus, sondern ein komplett ausgestattetes Anwesen für Pferdeliebhaber, Naturfreunde und alle, die Raum zum Wohnen, Arbeiten und Genießen suchen. Mit einem Grundstück von über 2,1 Hektar, einer großzügigen Innen- und Außenreitbahn, luxuriösen Ställen, Weiden direkt hinter dem Anwesen und einem stilvollen Nebengebäude, das Sie nach Ihren Wünschen als Pflegewohnung, Büro oder Gästeunterkunft einrichten können, bietet dieses Objekt alles, was Sie sich wünschen können. Die wunderschöne Wohnscheune wurde 2018 mit Liebe zum ländlichen Leben und einem Auge fürs Detail erbaut und bietet ein einzigartiges Interieur, in dem natürliche Materialien und große Wohnräume im Mittelpunkt stehen.

Lage
Zwischen den weitläufigen Wiesen und Baumalleen finden Sie die Zelderseweg 23 in Zwartebroek. Hier erleben Sie die Ruhe und den Raum des Landlebens, während Dörfer wie Terschuur, Barneveld und Hoevelaken in kurzer Entfernung liegen. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist dies ein wunderbarer Ort: Wandern oder Radfahren Sie entlang des Terbroeksepad, entdecken Sie die Felder, in denen im Frühling die Kuckucksblumen blühen, oder genießen Sie einfach von Ihrem eigenen Grundstück aus den weiten Blick. Zudem ist die Lage auch praktisch: Mit der A1 und A30 in kurzer Fahrdistanz sind Amersfoort, Utrecht und Apeldoorn hervorragend erreichbar.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Ob Sie nun durch die Hintertür oder unter dem gemütlichen überdachten Bereich an der Seite eintreten, sofort spüren Sie es: Dies ist ein Haus mit Charakter. Das Interieur strahlt Ländlichkeit aus, mit viel Eichenholz, natürlichen Materialien und einer warmen, einladenden Atmosphäre, die man nicht oft sieht. Die exklusive Wohnscheune wurde 2018 mit Liebe zum Detail und zum Landleben erbaut. Alle Räume stehen miteinander in Verbindung, und durch die offene Galerie reicht das Gefühl von Raum bis in den Dachfirst des Hauses.

Das Wohnzimmer bildet einen großen, offenen Wohnbereich, in dem verschiedene Zonen ineinander übergehen. Auf der Rückseite befindet sich eine gemütliche Sitzecke. Im Herzen des Raumes ist eine großzügige Sitzecke rund um einen imposanten, freistehenden Holzofen platziert; hier fühlt es sich wirklich wie der warme Mittelpunkt des Hauses an. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie hier zudem eine angenehme Grundwärme. Außerdem gibt es eine einladende Ecke mit einem Arbeitsplatz, eine angenehme Kombination aus Entspannung und Praktikabilität.

Auf der Seite des Vorgartens befindet sich die ländliche Küche, die mit viel Arbeits- und Stauraum sowie verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Blick auf das schöne Grün. Sie gelangen auch direkt auf die Terrasse, sodass Sie an schönen Tagen einfach im Freien essen können. Neben der Küche befindet sich der Essbereich, wodurch Kochen und Essen nahtlos ineinander übergehen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit einer Arbeitsfläche und Waschmaschinenanschluss, mit direktem Zugang nach draußen.

Neben der Küche befindet sich das stilvolle Badezimmer, in dem der ländliche Stil bis ins Detail umgesetzt wurde. Hier genießen Sie den Komfort einer geräumigen Dusche, einer freistehenden Badewanne für entspannende Abende, einem großzügigen Waschbeckenmöbel und der zweiten Toilette. Ein wunderbarer Raum, in dem jeder Tag mit einem Verwöhnmoment beginnt und endet.

Obergeschoss
Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die ländliche Atmosphäre unvermindert fortsetzt. Alles ist hier in Eichenholz ausgeführt. Sie finden zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem charmanten Erscheinungsbild. An der Seite gibt es einen offenen Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer unten, der jetzt geschmackvoll mit Möbeln dekoriert ist. Wenn gewünscht, können Sie diesen Raum schließen, wodurch zusätzliche Schlafzimmer oder sogar ein Badezimmer entstehen können.

Außenbereich
Auf dem Grundstück von 21.080 m² entfaltet sich ein einzigartiges Zusammenspiel von Natur, Raum und luxuriösen Annehmlichkeiten. Es ist der Traumort für Pferdeliebhaber und Naturfreunde, mit schönen Baumalleen und herrlichen Ausblicken über die Wiesen, wo Ihre Pferde ruhig grasen können. Verschiedene gemütliche Sitzecken laden Sie ein, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, wie die großzügige Überdachung, wo Sie bis in die späten Stunden verweilen können.

Für Pferdeliebhaber sind alle Einrichtungen vorhanden: eine großzügige Innenreitbahn (40 x 20 m) und Außenreitbahn nach dem Agterberg-Prinzip, 11 luxuriöse Pferdeställe inklusive Sattelkammer und Lagerraum sowie mehrere Weidegänge mit Zaun, Elektrizität und Wasser.

Darüber hinaus bietet das Grundstück reichlich praktische Fläche und Möglichkeiten: eine geräumige Scheune mit Lagerhalle für (Heu)lagerung, Werkstatt und Garage, eine großzügige Garage in der Nähe des Wohnhauses und ein multifunktionales Nebengebäude, das Sie nach Ihren Wünschen als Pflegewohnung, Büro oder Gästeunterkunft einrichten können.

Für Pferdeliebhaber gibt es zudem Paddocks, einen Mistplatz und Parkmöglichkeiten für Lkw oder Anhänger. Alles zusammen bildet dies ein vielseitiges, komplettes und stilvolles ländliches Anwesen, in dem Wohnen, Arbeiten und die Pferdehaltung nahtlos zusammenkommen.

Besonderheiten / Merkmale / Einrichtungen
• Baujahr: Die Wohnscheune wurde 2018 neu erbaut.
• Bauweise: Traditioneller Bau. Ausgeführt in Stein/Ziegelwänden. Mit einem Dach aus Dachziegeln.
• Isolierung: Das Wohnhaus und das Nebengebäude sind vollständig isoliert.
• Heizung: Zentralheizung Intergas HR, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, zwei Pelletöfen und ein stimmungsvoller Holzofen im Wohnzimmer.
• Grundwasserbrunnen
• Standardanschlüsse für Versorgungsleitungen einschließlich Starkstrom sind vorhanden.
• Bebauungsplan: Einzelflächen Agrarische Pferdehaltung.
• Außenreitbahn (ca. 20 x 40), angelegt nach dem Agterberg-Prinzip und mit Holzumzäunung und Bewässerungsanlage ausgestattet.
• Innenreitbahn (ca. 20 x 40), angelegt nach dem Agterberg-Prinzip und mit Knieplatten, Spiegeln, Beleuchtung und Bewässerungsanlage ausgestattet.
• Eigene Grundwasserpumpe im Reitstall vorhanden.
• Verschiedene Weiden im hinteren Bereich mit Zaun, Elektrizität und Wassertränken.
• Paddocks.
• Mistplatz.
• Luxuriöse Pferdeställe, 11 Stück, einschließlich Sattelkammer, Solarium/Duschplatz und Lagerraum.
• Parkmöglichkeiten für Lkw/Anhänger.
• Geräumige Garage in der Nähe des Wohnhauses.
• Geräumige Scheune mit Lagerhalle für (Heu)lagerung, Werkstatt und Garage.
• Das luxuriöse Nebengebäude kann für verschiedene Zwecke genutzt/eingerichtet werden.
• Genehmigung für 27 Pferde an diesem Standort vorhanden.