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Product category Horse properties

Description

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DISKRETER VERKAUF

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier auf Wunsch unseres Auftraggebers keine Bilder und des genauen Standorts des Anwesens zeigen.

Hier finden Sie eine Reitsportanlage an einem Top-Standort in NRW/Niederrhein.
Das Anwesen ist mit der idealen Pferdeinfrastruktur prädestiniert sowohl für den gehobenen Sport, als auch für das Betreiben einer anspruchsvollen Pferdezucht.
Das Objekt mit seinem weitläufigen Gelände bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise für Lehrgänge, Klinik und vieles mehr.
Auch bei einer Nutzung als Einstellbetrieb kann ein tragfähiges Konzept erstellt werden.
Trotz der ruhigen und grünen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt.
Das Anwesen überzeugt durch seine ländliche Ruhe, weite Wiesen und ideale Bedingungen für die Pferdehaltung – eine gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zu den wichtigsten Pferdesportzentren mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen und internationaler Flughafen Düsseldorf.

Diese Anlage umfasst ein Wohnhaus (ca. 250 m2 Wohnfläche), Personalwohnung Wohnfläche ca. 70 m2), eine große, moderne Reithalle, Pferdestallen für ca. 45 + Pferde, Scheunen, Mistplatz, diverse holzeingezäunte Paddocks, direkt angrenzende Weideflächen (11+ ha.) sowie einen professionellen Außenreitplatz.
Darüber hinaus gibt es miteinander verbundene Reitwege zum Wald, wobei keine Straße überquert werden muss.

Alle Immobilien Angebote sind unverbindlich und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischennutzung.
Maklerprovision für den Käufer 3 % exkl. MwSt.
Eine telefonische Auskunft erteilen wir nicht.
Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse (diese ist über E-horses nicht sichtbar), damit wir Ihnen unseren Maklervertrag mit Verschwiegenheitspflicht zusenden können.
Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne alle Informationen zu.
Eine Besichtigung kann aber nur erfolgen, wenn vorab eine Bestätigung über ausreichendes Kapital vorgelegt werden kann.

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DISCREET SALE

Please understand that, at the request of our client, we are unable to provide photos or disclose the exact location of the property.

Here you will find an equestrian facility situated in a prime location in North Rhine-Westphalia / Lower Rhine region. The property is equipped with ideal horse infrastructure, making it suitable for high-level sport as well as for running a demanding horse breeding operation.

The estate, with its spacious grounds, offers versatile usage options such as training courses, clinics, and much more. Even when used as a livery yard, a viable concept can be developed. Despite its peaceful and green setting, the property is accessible within just a few minutes to the nearest motorway exit.

The estate impresses with its rural tranquility, expansive meadows, and optimal conditions for horsekeeping—a successful combination of nature, infrastructure, and proximity to major equestrian centers, with excellent connections to the motorways and Düsseldorf International Airport.

The facility includes a residential house (~250 m² living space), staff accommodation (~70 m²), a large, modern indoor riding arena, stables for approximately 45+ horses, barns, manure storage, various wooden-fenced paddocks, directly adjacent pastures (~11+ hectares), and a professional outdoor riding arena.

Additionally, there are interconnected riding paths leading to the forest, with no roads to cross.

All property offers are non-binding and subject to errors, prior sale, rental, or other interim use. The broker’s commission for the buyer is 3% excluding VAT.

We do not provide telephone consultations.

If you are interested in this property, we kindly ask for your email address (not visible on ehorses), so we can send you our confidentiality agreement and broker contract.

Once received, we will gladly provide you with all further information.

A viewing can only be arranged if proof of sufficient funds is provided in advance.

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VENTA DISCRETA

Por favor, comprenda que, a petición de nuestro cliente, no mostramos imágenes ni la ubicación exacta de la propiedad.

Aquí encontrará una instalación ecuestre en una ubicación privilegiada en Renania del Norte-Westfalia / Niederrhein.
La propiedad está equipada con una infraestructura ecuestre ideal, lo que la hace adecuada tanto para deportes de alto nivel como para la cría de caballos de alta calidad.
El inmueble, con su extenso terreno, ofrece diversas posibilidades de uso, como cursos de formación, clínicas y mucho más.
Incluso en caso de uso como estabulación, se puede desarrollar un concepto viable.
A pesar de su ubicación tranquila y verde, se tarda solo unos minutos en llegar a la próxima salida de autopista.
La propiedad destaca por su tranquilidad rural, amplios prados y condiciones ideales para la crianza de caballos: una combinación perfecta de naturaleza, infraestructura y proximidad a los principales centros deportivos ecuestres, con excelente conexión a las autopistas y al aeropuerto internacional de Düsseldorf.

Este complejo incluye una vivienda (aproximadamente 250 m² de superficie habitable), una vivienda para el personal (aproximadamente 70 m²), un gran y moderno picadero cubierto, establos para unos 45 caballos, graneros, zona de estiércol, varios paddocks con vallas de madera, praderas contiguas (más de 11 hectáreas) y un paddock exterior profesional.
Además, hay caminos ecuestres conectados con el bosque, sin necesidad de cruzar ninguna carretera.

Todas las ofertas inmobiliarias son no vinculantes y están sujetas a errores, venta previa, alquiler u otra utilización intermedia.
La comisión de la agencia para el comprador es del 3 % excluyendo IVA.
No proporcionamos información por teléfono.
Si esta propiedad ha despertado su interés, necesitamos su dirección de correo electrónico (que no es visible en ehorses) para poder enviarle nuestro contrato de intermediación con cláusula de confidencialidad.
Tras recibirlo, estaremos encantados de enviarle toda la información.
La visita solo podrá realizarse si se presenta una confirmación previa de fondos suficientes.

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Location

46244 Kirchhellen, Nordrhein-Westfalen

Germany



Wiggenraad Makelaars

E

7041GW s-Heerenberg

Netherlands

9 Show phone number

We speak:

Homepage: wiggenraad-immobilien

Further information

Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden.
Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren.
Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen.

Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt.

Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können.
Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann.
Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben.
Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.

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