Luxuriöse Reitanlage mit viel Wohnraum und Komfort

Diese exklusive, idyllische Reitanlage wurde von ihren Besitzern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet und vermittelt vom ersten Moment an ein luxuriöses, aber dennoch behagliches Ambiente.

Das Anwesen bietet sowohl Wohnkomfort als auch erstklassige Trainingsmöglichkeiten für Reiter und Pferde, ohne dabei den Aspekt des gehobenen Lebensstils aus den Augen zu verlieren.

Die Anlage befindet sich in einer bezaubernden ländlichen Lage, eingebettet in Wiesen und Bäume, und erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 45.000 m².

Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum über die nahegelegene Autobahn schnell erreichbar. Große Städte wie Osnabrück (Flughafen ca. 45 Minuten), Düsseldorf (Flughafen ca. 1 Stunde 15 Minuten), Münster (ca. 45 Minuten) und Enschede (ca. 20 Minuten) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Wohnraum:

Das Landhaus (Baujahr 1999) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 395 m² und bietet Raum für exklusives Wohnen:

Erdgeschoss:

- Geräumige Eingangshalle mit Toilette, Waschbecken und Dusche

- Empfangszimmer mit offenem Kamin und einer eleganten Treppe in den ersten Stock

- Essbereich mit offener Designerküche und Kochinsel

- Großer Salon

- Arbeitszimmer

- Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Keller

Erster Stock:

- Empore und Flur

- 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Bad en Suite, Whirlpool und Sauna

- 3 weitere Schlafzimmer

- Zweites Badezimmer mit Dusche

- Dachboden

Außerdem gehören zum Landhaus:

- Terrasse und großzügiger, angelegter Garten

- Schwimmteich und zwei Pavillons

Zusätzliches Wohnangebot:

- Country Cottage: Wohnfläche von ca. 80 m², bestehend aus einer Küche, zwei Badezimmern, zwei Wohnzimmern mit integriertem Schlafbereich.

- Wohnung (Baujahr 2000): Oberhalb der Reithalle befinden sich zwei separate Wohn-/Schlafzimmer mit Gemeinschaftsküche und -badezimmer. Beheizt wird diese Einheit mit Gas.

Reitanlage:

- Beheizte Reithalle (20 x 60 m) mit Beregnungsanlage

- Insgesamt 42 Boxen, davon im Hauptstall 24 mit Fenster sowie 8 weitere mit Fenster

- Casino, Wirtschaftsraum, WC, zwei Sattelkammer

- Kalt- und Warmwasser, Waschboxen, 4 Putzplätze

- Solarium, Föhnsolarium, beheiztes Winterdeckenlager

- Zweite Halle (20 x 30 m)

- Heu- und Strohhalle sowie Maschinen- und Gerätehalle

- Außenviereck (60 x 20 m) mit Bewässerungsanlage mit Pavillon am Viereck

- mehrere Paddocks, teils mit zusätzlicher Weidemöglichkeit

Das Anwesen verfügt über zwei separate Zugänge: einen direkten Zugang vom Wohnhaus und eine separate Zufahrt für Kunden. Die Wege auf der Anlage sind gepflastert, und das gesamte Areal ist umzäunt. Ein Feuerlöschteich sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Zusammenfassung:

- Gesamtfläche: ca. 45.000 m²

- 1 Landhaus ca. 395 m²

- 1 Wohnung (in der Reithalle)

- 1 Personal-/Gästehaus (Country Cottage)

- Schwimmteich mit Poolhouse

- PKW- und LKW-Parkplatz

- 42 Boxen, davon 32 mit Fenster (3,80 x 3,80 m)

- 2 Reithallen und Außenplatz

- Schwimmteich mit Poolhouse

- PKW- und LKW-Parkplatz

Diese exklusive Residenz vereint Komfort und Charme auf einzigartige Weise und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Reiter, die Wert auf ein gehobenes Ambiente und erstklassige Trainingsmöglichkeiten legen. Ein ideales Domizil für den Pferdesport, Familienfeiern oder ruhige Stunden mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Lage

Emsbüren, eine idyllische Gemeinde im Herzen des Emslands, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wiesen, Wälder und Flusslandschaften, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern und Radfahren schaffen.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A31 sind größere Städte wie Münster, Osnabrück und Enschede schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Emsbüren selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Kulturelle Highlights wie regionale Feste und traditionsreiche Veranstaltungen sowie die Nähe zu Naturparks machen die Gegend zu einem lebenswerten und attraktiven Standort, der Ruhe und Abwechslung gleichermaßen bietet.