Historic rectangular farm with equestrian facilities

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuzau, im Landkreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung:
Gesamtgröße 37.680 m², davon
ca. 1.371 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich,
ca. 2.039 m² auf Hof- und Gebäudefläche,
ca. 700 m² auf Gartenfläche
ca. 30.654 m² auf Grünlandfläche sowie
ca. 2.916 m² auf Gehölzstreifen (im Grünland).

Neben dem großzügigen und unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus gehören zwei Stallgebäude, eine Reithalle, ein Reitplatz und ca. 3,06 ha Grünland zum Gebäudekomplex. Die Anlage wurde seit 1994 bis heute kontinuierlich saniert und erweitert. Sie präsentiert sich in einem äußert modernen und hochwertig ausgestatteten Zustand.

Energieausweis:
Der Energieausweis entfällt aufgrund des Denkmalschutzes. 

Bebaubarkeit:
Die Liegenschaft befindet sich im baurechtlichen Innenbereich, hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer