Farmstead with a stable, equestrian center, country house / Country house with stable

Deutsche Fassung unten

Wyjątkowa posiadłość jeździecka w sercu natury – 3,92 ha prywatnej przestrzeni, dom, 2 stajnie, budynki gospodarcze oraz piękna chata grillowa do biesiadowania
Marzysz o miejscu, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, konie mają nieograniczoną przestrzeń, a jedynymi sąsiadami są śpiewające ptaki i szum drzew?
Pragniemy zaprezentować wyjątkową posiadłość położoną w miejscowości Tarnowa, gmina Tuliszków, w otoczeniu lasów i pól. To idealna propozycja dla miłośników koni, natury oraz osób poszukujących prywatności i spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość obejmuje prawie 4 hektary , częściowo porośniętego własnym lasem i naturalną roślinnością. Brak bezpośrednich sąsiadów gwarantuje ciszę, swobodę oraz niepowtarzalny klimat wiejskiego siedliska.
Komfortowy dom o powierzchni 138 m²
Przemyślany układ domu zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.
Parter
•	przestronny salon z kominkiem oraz systemem dystrybucjo gorącego powietrza (DGP)
•	otwarta kuchnia, połączona z salonem, wyposażona w sprzęt AGD,
•	gabinet do pracy/pokój,
•	pokój gościnny,
•	łazienka z prysznicem i pralką, meble w zabudowie,
•	wyjście na klimatyczny taras otoczony ogrodem z licznymi nasadzeniami,
•	kotłownia
Poddasze użytkowe
•	trzy komfortowe sypialnie,
•	klimatyzacja we wszystkich pokojach,
•	garderoba,
•	łazienka do własnej aranżacji.
W domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: dębowe schody, dębowe drzwi wykonywane na zamówienie, dębowe parkiety, modrzewiowe podłogi oraz drewniane okna dachowe. 
Idealne miejsce dla koni
Posiadłość została zaprojektowana z myślą o profesjonalnej hodowli koni i szkółce jeździeckiej.
Stajnia z mieszkaniem dla pracownika
Budynek o powierzchni 148 m² wyposażony jest w:
•	4 przestronne boksy dla koni wyposażone w poidła automatyczne
•	pomieszczenie sanitarne,
•	niezależne mieszkanie na poddaszu z salonem, aneksem kuchennym, łazienką i balkonem,
•	wiatę rolniczą do przechowywania siana o powierzchni 42 m².
Stajnia angielska
Nowoczesny drewniany budynek modrzewiowy o powierzchni 120 m² oferuje:
•	4 boksy typu angielskiego, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz,
•	automatyczne poidła wraz z systemem przeciwzamrożeniowym
•	siodlarnię,
•	wiatę na słomę i siano,
•	poddasze na siano,
•	instalację wodną i elektryczną,
Na terenie znajdują się również 3 wybiegi dla koni wyposażone w system nawodnienia, ujeżdżalnię do treningu i nauki jazdy konnej, oraz rozległe tereny umożliwiające organizację padoków i pastwisk. 
Dodatkowe zabudowania i infrastruktura
•	budynek gospodarczy z 2020 roku o powierzchni 55 m²,
•	klimatyczna wiata grillowa o powierzchni 31 m² z murowanym grillem,
•	studnia głębinowa,
•	wodociąg,
•	instalacja fotowoltaiczna 7,45 kW,
•	ogrzewanie piecem na ekogroszek oraz kominkiem z DGP,
•	rekuperacja
•	monitoring
•	dojazd drogą publiczną.
Doskonała lokalizacja
•	Tuliszków – 8 km
•	Turek – 25 km
•	Autostrada A2 – 25 minut
•	Łódź – 112 km
•	Warszawa – 210 km
•	Poznań – 120 km
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z możliwością rozbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
Ta nietuzinkowa nieruchomość umożliwia wiele perspektyw. Jest to miejsce dla osób, które chcą żyć w harmonii z naturą z dala od zgiełku wielkiego miasta, prowadzić własną stajnię, ekologiczne gospodarstwo rolne lub stworzyć kameralną agroturystykę. Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej posiadłości.	
Cena : 1 690 000 PLN
Tel: 660 249 562 
Sprzedaż bez pośredników. Jesteśmy właścicielami obiektu.

Deutsche Version

Einzigartiges Reiteranwesen im Herzen der Natur – 3,92 ha privater Raum, Haus, 2 Ställe, Nebengebäude sowie eine wunderschöne Grillhütte für gesellige Abende
Träumen Sie von einem Ort, an dem der Morgenkaffee besser schmeckt, Pferde unbegrenzten Freiraum haben und die einzigen Nachbarn singende Vögel und das Rauschen der Bäume sind?
Wir möchten Ihnen ein einzigartiges Anwesen in der Ortschaft Tarnowa, Gemeinde Tuliszków, umgeben von Wäldern und Feldern, vorstellen. Dies ist das perfekte Angebot für Pferdeliebhaber, Naturfreunde und Menschen, die Privatsphäre und Ruhe fernab des städtischen Trubels suchen.
Die Immobilie umfasst fast 4 Hektar, teilweise bewachsen mit eigenem Wald und natürlicher Vegetation. Das Fehlen direkter Nachbarn garantiert Ruhe, Freiheit und die einzigartige Atmosphäre eines ländlichen Anwesens.
Komfortables Haus mit einer Fläche von 138 m²
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet Komfort sowohl für die Familie als auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.
Erdgeschoss:
•	geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Warmluftverteilungssystem
•	offene Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer, ausgestattet mit Haushaltsgeräten
•	Arbeitszimmer / Büro
•	Gästezimmer
•	Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Einbaumöbel
•	Ausgang zu einer stimmungsvollen Terrasse, umgeben von einem Garten mit zahlreichen Anpflanzungen
•	Heizungsraum
Ausgebautes Dachgeschoss:
•	drei komfortable Schlafzimmer
•	Klimaanlage in allen Zimmern
•	Ankleidezimmer
•	Badezimmer (zur eigenen Gestaltung / im Rohbau)
Im Haus wurden hochwertige Ausbaumaterialien verwendet: Eichentreppen, maßgefertigte Eichentüren, Eichenparkett, Lärchenholzböden und hölzerne Dachfenster.
Idealer Ort für Pferde
Das Anwesen wurde für die professionelle Pferdezucht und eine Reitschule konzipiert.
Stall mit Mitarbeiterwohnung Das Gebäude mit einer Fläche von 148 m² ist ausgestattet mit:
•	4 geräumigen Pferdeboxen mit automatischen Tränken
•	Sanitärraum
•	einer unabhängigen Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Badezimmer und Balkon
•	einem landwirtschaftlichen Unterstand zur Heulagerung mit einer Fläche von 42 m²
Englischer Stall Das moderne Holzgebäude aus Lärche mit einer Fläche von 120 m² bietet:
•	4 Boxen im englischen Stil, mit direktem Zugang nach draußen
•	automatische Tränken mit Frostschutzsystem
•	Sattelkammer
•	Unterstand für Stroh und Heu
•	Heuboden
•	Wasser- und Strominstallation
Auf dem Gelände befinden sich außerdem 3 Pferdeausläufe, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind, ein Reitplatz für Training und Reitunterricht sowie weitläufige Flächen, die die Anlage weiterer Paddock- und Weideflächen ermöglichen.
Zusätzliche Gebäude und Infrastruktur
•	Nebengebäude aus dem Jahr 2020 mit einer Fläche von 55 m²
•	stimmungsvolle Grillhütte mit einer Fläche von 31 m² und gemauertem Grill
•	Tiefbrunnen
•	städtischer Wasseranschluss
•	Photovoltaikanlage (7,45 kWp)
•	Heizung mit Öko-Erbsenkohle-Kessel (Festbrennstoff) sowie Kamin mit Warmluftverteilung
•	Rekuperation (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
•	Videoüberwachung
•	Zufahrt über eine öffentliche Straße
Hervorragende Lage
•	Tuliszków – 8 km
•	Turek – 25 km
•	Autobahn A2 – 25 Minuten
•	Łódź – 112 km
•	Warschau (Warszawa) – 210 km
•	Posen (Poznań) – 120 km
Für das Gebiet gilt ein örtlicher Bebauungsplan mit der Möglichkeit, die bestehende Wohnbebauung zu erweitern.
Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet viele Perspektiven. Es ist ein Ort für Menschen, die in Harmonie mit der Natur fernab vom Trubel der Großstadt leben, einen eigenen Reitstall betreiben, ökologische Landwirtschaft führen oder einen intimen Agrotourismus aufbauen möchten. Solche Orte sind auf dem Markt äußerst selten zu finden.
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Anwesen zu vereinbaren.
Preis: 1.690.000 PLN
Tel.: +48 660 249 562
Verkauf ohne Makler. Wir sind die Eigentümer der Immobilie.