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Pferdeimmobilie mit 3.3Ha Weideland in der Ostschweiz
CHF3.500.000
~ $3.858.439
Ad ID: 4725144
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Horse properties
Secondhand
Description
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Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Bijou für Pferde- und Naturliebhaber. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist dennoch hervorragend erreichbar zwischen Bischofszell, Waldkirch und St. Gallen. Das Ensemble umfasst ein großzügiges 7-Zimmer-Hauptwohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche sowie ein großes Stallgebäude mit derzeit 11 Pferdeboxen. In das Stallgebäude integriert ist zudem eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche – ideal für Betreiber, Familie oder Personal. Abgerundet wird das Angebot durch ein bereits bewilligtes Bauprojekt (Februar 2023) für einen neuen Stall mit weiteren 9 Pferdeboxen auf einer dritten Bauparzelle. Rund 3,3 Hektar zusätzliche Weideflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben weitläufigen, gepflegten Weiden überzeugt die Anlage mit einem durchdacht gestalteten Springgarten mit Naturhindernissen wie Wall, Stufen und Baumstämmen. Ein eingesandeter Reitplatz mit einer Größe von ca. 70 × 35 Metern bietet ideale Trainingsbedingungen. Zahlreiche Obst- und Nussbäume sowie ein kleines Wäldchen spenden angenehmen Schatten und unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die traumhafte Lage eröffnet Reitern und Pferden ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet mit viel Natur, Ruhe und zahlreichen Entdeckungsmöglichkeiten. Diese besondere Immobilie richtet sich an Liebhaber des Außergewöhnlichen, die Wohnen, Natur und Pferdehaltung vereinen möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre ernstgemeinte Anfrage weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone und unterliegt dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Der Erwerb ist daher ausschließlich für Selbstbewirtschafter möglich. Ein entsprechender Nachweis ist erforderlich, um die Erwerbsbewilligung der Abteilung Landwirtschaft des Kantons Thurgau zu erhalten. Ihr Kontakt: Dario Tinner +41 79 921 67 84 dario@multistudio.ch www.multistudio.ch
This text has been translated automatically.
Nestled within an idyllic landscape of gentle hills, this exceptional estate is a true gem for horse lovers and nature enthusiasts alike. Located in a peaceful rural setting, it remains easily accessible between Bischofszell, Waldkirch, and St. Gallen. The property includes a spacious seven-room main residence with approximately 184 m² of living space, as well as a large stable building currently housing 11 horse stalls. Integrated into the stable is an attractive 5.5-room duplex apartment with around 146 m² of living space—ideal for operators, family members, or staff. The offering is further enhanced by an approved construction project (February 2023) for a new stable with an additional nine horse stalls on a third building plot. Approximately 3.3 hectares of additional pasture land provide versatile usage options. Beyond expansive, well-maintained pastures, the estate features a thoughtfully designed show jumping arena with natural obstacles such as walls, steps, and tree trunks. An indoor riding arena measuring about 70 × 35 meters offers ideal training conditions. Numerous fruit and nut trees, along with a small woodland, provide pleasant shade and emphasize the property's natural character. The stunning location offers riders and horses a diverse trail riding area immersed in nature, tranquility, and numerous exploration opportunities. This special property is perfect for connoisseurs of the extraordinary who wish to combine living, nature, and horsekeeping. We would be pleased to provide further information and a detailed exposé upon serious inquiry. Note: The property is situated in an agricultural zone and is subject to the rural land law (BGBB). Purchase is only possible for self-managers, and proof of this status is required to obtain the purchase permit from the Thurgau Department of Agriculture. Your contact: Dario Tinner +41 79 921 67 84 dario@multistudio.ch www.multistudio.ch
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