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A rare gem for horse enthusiasts – a paradise-like estate
€1.950.000
~ $2.076.799
Ad ID: 4076339
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Online since: 18.04.2026
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Horse properties
Secondhand
Description
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Paradisisches Landgut unweit vom Wörthersee mit seltener Bewilligung zur Errichtung einer Traum-Reitsportanlage! Die Planungen: – 25 Paddockboxen mit direktem Weideausgang, erweiterbar – Reithalle 26.5 x 65 m – Außenreitplatz 31 x 65 m – Großzügige Funktionsräume – Großer Veranstaltungsraum mit Küche – Möglichkeit für grosse PV-Anlage oder Dachflächenvermietung Perfekte Lage im sonnigen Rosental Urlaubsregion mit herrlicher Bergkulisse und Österreichs schönsten Badeseen Autobahn: 5 Min. Gemeinde mit Nahinfrastruktur: 3 Min. Velden am Wörthersee: 12 Min. Villach: 20 Min. Klagenfurt: 30 Min. mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien Grundstücke Gesamtfläche: 67.324m² Bauland Dorfgebiet: 4.421m² Grünland - Park: 2.682m² Grünland - Parkplätze: 973m² Landwirtschaftliche Flächen: 43.729m² ebenes Weideland 6.944m² Wald 283m² Gewässer Reitsport: 8.292m² Bestand Die Gebäude können saniert werden oder Neubauten weichen. Gutshaus: 1.377m² (davon 234m² Keller), entkernt Wohnhaus: 332m² (davon 57m² Keller), + 62m² Garage + Werkstatt 3-5 Wohneinheiten, gepflegt, sofort beziehbar Scheune: 55m² + 152m² Unterstand Stall: 63m², möglich für 3-5 zusätzliche Pferdeboxen, Laufstall oder Kleintierstall Naturpool: 30x20m Schwimmbereich bis 4m tief, Wasserrechte Fertig geplante Projekte – Kärntens modernste Reitsportanlage – Gästehaus/Aparthotel sowie Ferienwohnungen/Mietwohnungen – Wohnhaus für Betreiber und Personal Dieses ehemalige Urlaubsparadies bietet ein enormes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
This text has been translated automatically.
For sale is an idyllic country estate at the foot of the Karawanken mountains, between the Carinthian centers of Klagenfurt and Villach not far from Lake Wörthersee, consisting of a manor house, residential building, barn, stable, natural pool, meadows with old fruit trees, forest and pastureland. There are plans for a top equestrian facility including apartments. Plot with approx. 67,000 sqm and existing buildings: The buildings can be renovated or made way for a new building. Manor house, seating area, natural pool (20x30m swimming area), sunbathing lawn, parking area Residential house, garage + workshop 3-5 residential units, well-maintained, ready to move into and already partially renovated Barn: Stable, possible for 3-5 additional horse boxes, playpen or small animal stable Natural pool, machinery: New e-tractors, various small machines Project planning: State-of-the-art, competition-ready equestrian facility with the best forms of animal husbandry - Stable facility with 25 paddock boxes, each with direct access to pasture - Riding hall 26.5 x 65 m - Outdoor riding arena 31 x 65 m - Spacious function rooms (tack rooms, washing areas, feed store, office, WC/shower, etc.) - Large function room with kitchen - Possibility of installing a photovoltaic system of at least 300 kWp or lucrative rental of the roof areas This former vacation paradise offers enormous potential for use. Contact us for a detailed exposé. We look forward to hearing from you!
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