Sports stable

Tauchen Sie ein in ein 5,2 Hektar großes Naturparadies, wo luxuriöser Komfort auf exzellentes Reitvermögen trifft. Dieses einzigartige Anwesen lädt Sie dazu ein, Ihre Leidenschaft in einer ruhigen und optimal gestalteten Umgebung zu leben.  
**Stallungen:** Alles wurde für das Wohl Ihrer Pferde und den Komfort des Reiters konzipiert:  
- 13 geräumige Paddockboxen, 3 Pflegeplätze, ein Solarium und eine Dusche (mit Warm- und Kaltwasser).  
- Eine beeindruckende Sandreitbahn (46 x 80 m) mit Fibersand, drainiert und bewässert, ergänzt durch eine 500 m lange Galoppbahn und einen 4-Plätze-Galoppierer.  
- 7 Paddocks mit Unterständen für ausgeglichene, zufriedene Pferde.  
- Das kleine Extra: Ein eigener Brunnen versorgt die gesamte Liegenschaft – ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil!  

**Im Herrenhaus:** Dieses wunderschöne, gepflegte Herrenhaus verbindet Stil mit Moderne:  
- Wohnbereiche: Ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein geselliger Essraum und eine ausgestattete Küche, in der das Nachhausekommen nach der Stallarbeit besonders Freude macht.  
- Rückzug & Privatsphäre: Drei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter zwei Eltern-Suiten, sowie ein Arbeitszimmer für ruhige Momente.  
- Potenzial: Ein riesiger Dachboden (140 m²) wartet auf Ihre Projekte – Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielzimmer.  
- Thermischer Komfort: Überall doppelt verglaste Fenster und ein leistungsstarkes Luft-Luft-Heizungssystem.  
- Außen lädt die große Terrasse dazu ein, sommerliche Mittagessen mit Blick auf Ihre Pferde zu genießen.  

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website Géorisques verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/  
(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Verkäufer getragenen Honorare: 30.000 € inklusive Mehrwertsteuer.