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Multitalented Equestrian Facility in the Heart of Brie
€769,600
~ $819,643
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Online since: 5/30/2026
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Horse properties
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Description
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In der Brie des Morins bietet diese Reitanlage das ideale Format für alle, die mit ihren Pferden leben oder eine kleine professionelle Einrichtung starten möchten. Die 18 Paddockboxen, verteilt auf drei separate Ställe, gewährleisten eine flexible und erweiterbare Organisation. Ergänzt wird das Angebot durch eine 50 × 25 Meter große Reitbahn und ein Clubhaus. Das Grundstück umfasst Paddocks, Weiden mit Unterständen sowie einen direkten Zugang zu Wanderwegen. Das Wohngebäude – bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem unabhängigen Studio und einer noch ausbaubaren Scheune – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Projekt: reiner Privatgebrauch, Betrieb mit Personalwohnraum oder Gastgewerbe. Maklercourtage inklusive: 4 % inkl. MwSt. Energieeffizienzklasse (DPE): D – 230 kWh/m²/Jahr · Treibhausgasemissionen (GES): B – 7 kg CO₂-Äquivalent/m²/Jahr Gebäude mit einem hohen Energieverbrauch im Sinne von Artikel L. 173-1-1 des Bau- und Wohnungsbaurechts: Nein. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Anzeige unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 (Hoguet-Gesetz).
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Located in the Brie des Morins region, this equestrian property offers an ideal setup for those wishing to live with their horses or start a small professional operation. The estate features 18 stables distributed across three separate barns, ensuring flexible and scalable management, complemented by a 50 x 25-meter riding arena and a clubhouse. The land includes paddocks, pastures equipped with shelters, and direct access to riding trails. The residential buildings — comprising a main house, a separate studio, and an outbuilding to be renovated — provide a wide range of possibilities depending on your intended use: private residence, operational farm with staff accommodation, or hospitality activity. Agency fees included: 4% VAT Energy Performance Certificate (EPC): Class D — 230 kWh/m²/year · Greenhouse Gas Emissions (GHG): Class B — 7 kg CO₂e/m²/year The property is not classified as having excessive energy consumption under Article L. 173-1-1 of the French Building and Housing Code. Information on potential risks associated with this property is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This listing is subject to the provisions of Law No. 70-9 of January 2, 1970 (Hoguet Law).
Dans la Brie des Morins, cette propriété équestre offre un format idéal pour qui souhaite vivre avec ses chevaux ou démarrer une petite structure professionnelle. Les 18 boxes répartis en 3 écuries distinctes garantissent une organisation souple et évolutive, complétés par une carrière de 50 × 25 mètres et un club house. Le terrain, 3,6 hectares, comprend des paddocks, des pâtures équipées d'abris, ainsi qu'un accès direct aux chemins de balades. Le bâti résidentiel — maison d'habitation, studio indépendant et dépendance à aménager — ouvre un large champ de possibilités selon le projet envisagé : usage privé pur, exploitation avec logement de fonction, ou activité d'accueil. Honoraires d'agence inclus: 4% TTC Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D — 230 kWh/m²/an · Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B — 7 kg CO₂éq/m²/an Logement à consommation énergétique excessive au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).
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In de Brie des Morins biedt deze paardenboerderij een ideaal formaat voor wie met zijn paarden wil wonen of een kleine professionele faciliteit wil starten. De 18 stallen, verdeeld over drie aparte stallen, zorgen voor een flexibele en schaalbare organisatie, aangevuld met een rijbaan van 50 × 25 meter en een clubhuis. Het terrein omvat paddocks, weilanden met schuilplaatsen en directe toegang tot wandelpaden. De woongebouwen — een woonhuis, een zelfstandige studio en een te verbouwen dependance — bieden ruime mogelijkheden, afhankelijk van het beoogde gebruik: puur privé, exploitatie met woonruimte voor personeel of een gastvrijheidsactiviteit. Makelaarshonorarium inbegrepen: 4% inclusief btw Energieprestatiecertificaat (EPC): klasse D — 230 kWh/m²/jaar · Broeikasgasemissies (BEG): klasse B — 7 kg CO₂-equivalent/m²/jaar Woning met een energieverbruik dat als excessief wordt beschouwd volgens artikel L. 173-1-1 van de Bouw- en Woningwet: Nee. De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Advertentie onderworpen aan de bepalingen van wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 (Hoguet-wet).
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