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Charming Equestrian Facility Located Between Stuttgart and Lake Constance V11998
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Description
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Charmante Reitanlage zwischen Stuttgart und dem Bodensee Lage: Baden-Württemberg, ca. 1 h von Stuttgart, 1 h zum Bodensee, gut an die A81 angebunden Eingebettet in weitläufige Wiesen, Felder und Wälder bietet die Reitanlage ideale Bedingungen für Pferdehaltung, Ausbildung und Reitsport inmitten unberührter Natur. Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem Wohnhaus, mehreren Stallgebäuden, einer modernen Reithalle, sowie allen Nebengebäuden, die zur Bewirtschaftung einer Reitanlage notwendig sind, zusammen. Die Trainingsinfrastruktur wird ergänzt durch ein Reitplatz und Roundpen und schön angelegte Koppeln. Das Wohnhaus wurde komplett neu saniert und bietet weiteres Ausbaupotential um ca. 140 m². Fläche in Eigentum: ca. 6 ha Bewirtschaftete Fläche: ca. 26 ha Wohnfläche: ca. 140 m² neu saniert, weitere ca. 140 m² zum Ausbau vorbereitet Anzahl der Pferde: ca. 50-70 Trainingsmöglichkeiten: – Reithalle – Reitplatz – Roundpen Haltungsform: – Paddockboxen – Boxen – Offenstall – Laufstall EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen.
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Charming Equestrian Facility Located Between Stuttgart and Lake Constance Location: Baden-Württemberg, approximately 1 hour from Stuttgart, 1 hour to Lake Constance, well connected to the A81 motorway. Nestled amidst expansive meadows, fields, and forests, this estate offers ideal conditions for horsekeeping, training, and equestrian sports in pristine natural surroundings. The property comprises a main residence, several stable buildings, a modern riding hall, and all necessary auxiliary structures for operating an equestrian facility. Training infrastructure is enhanced by an outdoor riding arena, a round pen, and beautifully maintained pastures. The residence has been completely renovated and offers additional expansion potential of approximately 140 m². Property area in ownership: approximately 6 hectares Managed land: approximately 30 hectares Living space: - Approximately 140 m² recently renovated - An additional approximately 140 m² prepared for expansion Number of horses: approximately 50–70 Training facilities: – Riding hall – Outdoor riding arena – Round pen Housing options: – Paddock boxes – Stables – Open stable – Walk-in stalls The energy certificate (EnEv) is currently in preparation. The purchase price is exclusive of a 3.57% broker commission including VAT. Furniture and machinery are not included in the purchase price. The specified location is not identical to the actual site to protect privacy. We are happy to provide detailed information. Please contact us to request further details. Kindly provide your email address so we can send you the exposé and additional information. Thank you. Additional photos of this property and other real estate offers can be found at www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates.
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Charmante écurie équestre entre Stuttgart et le lac de Constance Situation : Bade-Wurtemberg, à environ 1 heure de Stuttgart, 1 heure du lac de Constance, bien desservie par l’A81. Nidifiée dans de vastes prairies, champs et forêts, cette propriété offre des conditions idéales pour l’élevage, la formation et la pratique équestre en pleine nature préservée. L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation, de plusieurs bâtiments d’écuries, d’un manège moderne, ainsi que de toutes les dépendances nécessaires à la gestion d’une écurie. Les infrastructures d’entraînement sont complétées par une carrière, un round pen et de beaux paddocks. La maison a été entièrement rénovée récemment et offre un potentiel d’extension d’environ 130 m². Surface en propriété : environ 6 ha Surface exploitée : environ 26 ha Surface habitable : – Environ 140 m² rénovés, – Environ 140 m² supplémentaires préparés pour une extension Nombre de chevaux : environ 50-70 Installations d’entraînement : – Manège – Carrière – Round pen Mode d’élevage : – Paddocks en box – Boxes – Paddock-boxes – Paddock extérieur Le projet d’installation électrique est en cours de préparation. Le prix de vente s’entend hors commission d’agence de 3,57 %, TVA incluse. Le mobilier et les machines ne sont pas compris dans le prix de vente. La localisation indiquée n’est pas exacte afin de préserver l’anonymat du lieu. Nous serions ravis de vous fournir des informations détaillées. N’hésitez pas à nous contacter. Veuillez nous communiquer votre adresse e-mail pour recevoir la brochure et d’autres renseignements. Merci. Vous trouverez plus de photos de ce bien et d’autres offres immobilières sur www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilier – Votre agence spécialisée dans les propriétés équestres et agricoles.
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Charmante paardenaccommodatie tussen Stuttgart en het Bodenmeer Locatie: Baden-Württemberg, ongeveer 1 uur van Stuttgart, 1 uur naar het Bodenmeer, goed bereikbaar via de A81 Omgeven door uitgestrekte weilanden, velden en bossen biedt deze accommodatie ideale omstandigheden voor paardenhouderij, training en paardensport te midden van ongerepte natuur. Het gebouwencomplex bestaat uit een woonhuis, meerdere stallen, een moderne rijhal en alle bijgebouwen die nodig zijn voor het beheer van een paardenaccommodatie. De trainingsfaciliteiten worden aangevuld met een rijbaan, een roundpen en mooi aangelegde weiden. Het woonhuis is volledig gerenoveerd en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden van ongeveer 140 m². Eigendom oppervlakte: ca. 6 hectare Gebruiksoppervlakte: ca. 26 hectare Woonoppervlakte: Ca. 140 m² recent gerenoveerd, Nog eens ca. 140 m² voorbereid voor uitbreiding Aantal paarden: ca. 50-70 Trainingsmogelijkheden: – Rijhal – Rijbaan – Roundpen Houdvormen: – Paddockboxen – Stallen – Open stal – Loopstal EnEv is in voorbereiding. De koopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief btw. Inventaris en machines zijn niet bij de koop inbegrepen. De vermelde locatie is niet exact gelijk aan de werkelijke locatie om de identiteit te beschermen. Graag verstrekken wij u uitgebreide informatie. Neem gerust contact met ons op. Gelieve uw e-mailadres te sturen, zodat wij het dossier en verdere informatie kunnen toesturen. Hartelijk dank. Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – uw gespecialiseerde makelaar voor paardensportaccommodaties en landelijk onroerend goed.
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