Dream equestrian facility with excellent connectivity near Oldenburg!

Das hier angebotene Ensemble präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt vor allem durch seine klare Struktur und die gelungene Trennung der einzelnen Hofteile. Das Haupthaus wurde im Jahr 2006 auf Basis des ursprünglichen Ständerfachwerks vollständig neu aufgebaut und bietet heute rund 234 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger, dielenartiger Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Bad en Suite, das ebenso als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich, der fließend in mehrere Zonen gegliedert ist. Eine gemütliche TV-Ecke, die halboffene Küche sowie der großzügige Wintergarten gehen harmonisch ineinander über. Der Wintergarten fungiert dabei als zentraler Essbereich und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleide und einem weiteren Tageslichtbad. Ein besonderes Detail ist die direkte Anbindung an den privaten Stallbereich. Über die Sattelkammer gelangen Sie unmittelbar vom Wohnhaus zu den Stallungen. Dieser Bereich ist als kompakter Privatstall konzipiert und verfügt über mehrere Boxen, einen Waschplatz sowie direkten Zugang zu den angrenzenden Paddocks. Der gewerbliche Teil der Anlage ist klar separiert und umfasst eine umfangreiche Stallanlage mit 25-30 Boxen, teilweise als Offenstalllösungen mit direktem Auslauf. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Reithalle, einen Außenreitplatz sowie weitere Funktionsflächen. Zusätzlich stehen in diesem Gebäudekomplex zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² zur Verfügung, die flexibel als Ferien- oder Mitarbeiterwohnungen genutzt werden können. Abgerundet wird das Anwesen durch weitere Stall- und Nutzflächen, darunter ein separater Außenstall, großzügige Sandpaddocks im vorderen Bereich, weitläufige Weideflächen und eine Werkstatt mit Hebebühne. Eine Remise bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Heu und Stroh, während eine moderne Führanlage den täglichen Ablauf im Stallbetrieb unterstützt. Die gesamte Hofanlage ist so angelegt, dass eine problemlose Bewirtschaftung möglich ist, einschließlich einer vollständigen Umfahrung mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen. Ein Objekt mit klarer Struktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stimmigen Gesamtkonzept, das sowohl privaten, als auch professionellen Anforderungen gerecht wird.

Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Außenlage von Rastede, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes. Weite Wiesen, Koppeln und alter Baumbestand schaffen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und ein naturnahes Leben in ruhiger, diskreter Umgebung. Der Residenzort Rastede ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Das weitläufige Reitwegenetz beginnt nahezu direkt an der Grundstücksgrenze. Zudem zählt Rastede zu den bedeutendsten Reitsportstandorten Norddeutschlands und bietet eine hervorragende Anbindung an renommierte Ausbildungs- und Turnieranlagen. Über die Autobahn A29 sind Oldenburg, die Nordseeküste sowie die Metropolregion Bremen schnell erreichbar. Diese Liegenschaft vereint somit eine exklusive, naturnahe Lage mit optimalen Bedingungen für Pferdeliebhaber und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Unser Team in Bad Zwischenahn steht Ihnen unter der Telefonnummer 04403 – 62 36 90 gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/NYBb