RESERVIERT! Ehemalige Reitschule auf Langzeit-Pachtgrundstück sucht neuen Eigentümer!

Großzügige Reitschule / Pferdehof kaufen auf einem Pachtgrundstück und neu aufleben lassen!

Beschreibung:
Aufgrund der Gegebenheiten mit rund 52 festen Boxen, zwei Reithallen, zwei Reitplätzen und vielem mehr, sind die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sehr vielfältig. Egal ob als Pensionsbetrieb, als Züchter oder als Bereiter – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Im Außenbereich befinden sich einige Nebengebäude, darunter mehrere Stallgebäude mit insgesamt 52 Pferdeboxen, teils mit Paddock. Außerdem Sanitär-Bereiche, Sattelkammern, Trakehner-Stübchen, Futtersilo und vieles mehr …

Zwei Reithallen, zwei Reitplätze, ein Longierzirkel und eine Führmaschine runden das sportliche Angebot ab!
Derzeit befindet sich jedoch keine Wohnmöglichkeit auf der Reitanlage!

Außerdem befinden sich auf dem Gelände Winterpaddocks und ein großzügiger Parkplatz für PKW’S und Anhänger.
Eine Blockhütte sorgt für angenehme Stunden in der Stallgemeinschaft.
Es befindet sich einiges an Inventar auf der Reitanlage, im Detail kann besprochen werden was übernommen werden soll.

Gründer aufgepasst! – Die Reitanlage eignet sich optimal für einen Pensionsbetrieb im großen Rahmen, einen Schulbetrieb.


Ausstattung im Überblick:
Kaufgegenstand:
- 2 Reithallen à 20 x 40m incl. Tribünen
- 35 Außenboxen, davon 12 mit optionalen Paddocks
- 7 Innenboxen
- 4 Sattelkammern
- 1 Blockhütte mit Spänebunker
- 1 Futtersilo
- 1 Werkstatt mit Toilettenanlage
- 1 massive Dunglege mit Innenhofbefestigung
- 1 Pferdefreiführanlage

Infos zur Pacht:
Der Grund und Boden (Anlage und Reitplätze), der gegenüberliegende PKW-Parkplatz und das alte Stallgebäude mit Schulpferdestall (6 Boxen), Ponystall
(4 Boxen), Trakehner-Stübchen, Sattelkammer, Aufenthaltsraum und Heulager müssen von der Erbengemeinschaft angepachtet werden.
Der Pachtvertrag besteht seit 1975, die Verpächter sind an einem neuen Langzeit-Pachtverhältnis interessiert!
Der Pachtzins liegt laut Aussage der Verpächter bei rund 2.600 EUR monatlich.

Lage:
Karlsruhe ist mit 306.502 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Karlsruhe wird über drei Autobahnen (A5, A8, A65) und mehrere Bundesstraßen erreicht.
Die Europastraßen E35 (Amsterdam–Rom) und E52 (Straßburg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz.
Die Nachfrage an Reitunterricht ist enorm hoch, die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für eine Reitschule und wurde bereits jahrelang als solche geführt.


Weitere Informationen:
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.