Exklusiver Pferdebetrieb, 45 Minuten von Wien Flordidsdorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Pferdebetrieb mit Vollauslastung . Aufgrund der gehobenen Ausstattung ist der höhere Einstellpreis durchaus gerechtfertigt.

Jede der 32 Boxen ist mit einem Paddock versehen das an die Koppeln grenzt und vom Paddock aus direkt geöffnet werden kann. Eine der Boxen ist für die Gruppenhaltung von 6 Pferden ausgerichtet.  Die Boxen und die Paddocks sind mit Gummimatten versehen, auf den Paddocks gibt es eine automatische Entmistungsanlage.
Zusätzlich zu der 20x40 Halle ist ein Außenreitplatz mit den Maßen 20x60 angelegt. Ein Longierplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Indoorwaschplatz mit Warmwasser sorgt für Komfort.

Natürlich gibt es für die Einsteller ein Stüberl, sowie ausreichend Platz für die Reitaustüstung. Eine Waschmaschine für die Decken ist vorhanden.
Vorgesehen ist ein Raum für eine tierärztliche Ordination, für die ein Kooperationspartner vorhanden wäre.

Eine Erweiterung um Offenstallungen und eine 20x60 Halle ist möglich.

Angrenzend zu dem Reitbetrieb steht ein Edelrohbau, mit Erdgeschoß und Obergeschoß, welcher als Betriebsgebäude geplant wurde. Seminare, Therapien und Veranstaltungen könnten darin abgehalten werden.
Das Obergeschoß wurde für Wohnzwecke oder Personalräume geplant.

Zusätzlich steht noch ein kleines "Gästehaus", Partyhaus auf dem Areal.

Der Kaufpreis für die betriebliche Liegenschaft beträgt 2.300.000,- zuzüglich 20% Mwst.

Der Kaufpreis für den landwirtschaftlichen Grund beträgt 200.000,- wofür keine Mwst anfällt.


Es besteht auch die Möglichkeit Wiesen- und Ackerfläche im Ausmaß von ca. 3,5 ha in unmittelbarer Nähe zu pachten oder eventuell zu kaufen.

 

Ausführliches Bildmaterial und die Pläne erhalten Sie im Expose`, welches wir Ihnen nach Nennung Ihrer Daten gerne zusenden.
Anfragen bitte über unsere Website:
https://www.4immobilien.at/immobilie-suchen/od-lager-3713-reinprechtspoella-10065965.html

Aus Diskretionsgründen und zum Schutze unseres Kunden ersuchen wir um Verständnis:
vor einem Besichtigungstermin ist der Nachweis des Kapitales für den Kauf erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.