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Liebhaberobjekt mit Pferdehaltung
€1.290.000
~ $1.373.882
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Horse properties
Description
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Etwas Besonders stellt diese Liegenschaft mit Ausblick über Pinkafeld und Umland dar. Ein hochwertiger Geheimtipp für Pferde- und Gartenfreunde zwischen Wien und Graz! Extrem verkehrsgünstig und trotzdem absolute Ruhelage plus Baulandreserve. Das Haupthaus mit ca. 190 m² und Einliegerwohnung im Dachgeschoss bilden das Zentrum dieses Ensembles. Dazu kommen ein Gästehaus, welches ebenso liebevoll gestaltet ist wie das Haupthaus. Für das Wohl der Pferde gibt es einen durchdachten Freilaufstall, der direkt in die angrenzenden Koppel führt. Im Mittelpunkt der Anlage steht ein kleiner Reitplatz mit ca. 20x20m. Für das Wohl der Pferde sorgen die hochwertige Ausstattung des gut durchdachten und variabel abteilbaren Offenstalls mit Gästebox und mehrere Einstreu- und Futterlager; beheizbare Nelsontränken, Picadero und Ausläufe drainagiert und mit hochwertigen TTE-Paddockplatten befestigt; Strohhäcksler für autarke Einstreugewinnung; Koppel und Reitplatz Umzäunungen aus langlebigem und robustem Eichen- und Akazienholz; Flachdächer großteils als extensive Gründächer ausgeführt Geschmackvolle, botanisch vielfältige und mediterrane Gartengestaltung mit außergewöhnlichen Obstgehölzen. Ausstattung: Ca. 5000m² Bauland Dorfgebiet Schwimmteich Geräte- und Lagerschuppen Ölheizung ergänzt mit Solar- und Photovoltaikanlage Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und steht bis zur Besichtigung zur Verfügung. Adresse: A-7423 Pinkafeld Lage: Oberhalb von Pinkafeld, umgeben von Wald. Gesamtfläche ca.: 12.000 m² Hauptfläche ca.: 350 m² Preis: 1.290.000 € Provisionspflichtig: ja Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006 Qualität der Ausstattung: gehoben Keller: ja Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Something special is represented by this property with a view over Pinkafeld and the surrounding area. A high-quality insider tip for horse and garden enthusiasts between Vienna and Graz! Extremely conveniently located yet in a completely peaceful area, plus land reserve for building. The main house with approximately 190 m² and an apartment in the attic forms the center of this ensemble. Additionally, there is a guest house that is just as lovingly designed as the main house. For the well-being of the horses, there is a thoughtfully designed open stable that leads directly to the adjoining pasture. At the heart of the facility is a small riding arena measuring approximately 20x20m. The well-being of the horses is ensured by the high-quality equipment of the well-thought-out and variably partitionable open stable with a guest box and several bedding and feed storage areas; heated Nelson water troughs, picadero, and paddocks are drained and equipped with high-quality TTE paddock plates; straw chopper for self-sufficient bedding production; fencing for pastures and riding arena made of durable and robust oak and acacia wood; flat roofs mostly designed as extensive green roofs. Tasteful, botanically diverse, and Mediterranean garden design with extraordinary fruit trees. Features: Approximately 5000m² building land in a village area Swimming pond Equipment and storage shed Oil heating supplemented with solar and photovoltaic systems An energy certificate is being prepared and will be available by the time of the viewing. Address: A-7423 Pinkafeld Location: Above Pinkafeld, surrounded by forest. Total area approximately: 12,000 m² Main area approximately: 350 m² Price: €1,290,000 Commissionable: yes Last modernization/renovation: 2006 Quality of equipment: upscale Cellar: yes Commission: Upon conclusion of a purchase contract, a brokerage/verification commission of 3.6% including 20% VAT on the purchase price will be due from the buyer. Note: The information provided by us is based on information from the seller. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the information. A sale in between and errors are reserved. Terms and Conditions: We refer to our General Terms and Conditions. By further utilizing our services, you declare your knowledge and agreement.
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Une propriété exceptionnelle avec vue sur Pinkafeld et ses environs. Un conseil de qualité pour les amateurs de chevaux et de jardin entre Vienne et Graz ! Extrêmement bien desservie tout en étant dans un endroit calme, avec un potentiel de construction. La maison principale d'environ 190 m² et un appartement au dernier étage forment le centre de cet ensemble. S'ajoute une maison d'hôtes, tout aussi soigneusement aménagée que la maison principale. Pour le bien-être des chevaux, il y a un écurie de plein air bien pensée, qui mène directement aux pâtures adjacentes. Au centre de l'installation se trouve une petite carrière d'environ 20x20m. Le bien-être des chevaux est assuré par l'équipement de haute qualité de l'écurie de plein air bien conçue et modulable, avec des boxes pour les invités et plusieurs espaces de stockage pour la litière et la nourriture ; abreuvoirs Nelson chauffés, picadero et sorties drainées et pavées avec des dalles de paddock TTE de haute qualité ; broyeur de paille pour la production autonome de litière ; clôtures des pâtures et de la carrière en chêne et acacia durables et robustes ; toits plats principalement réalisés en toits végétalisés extensifs. Aménagement paysager de jardin élégant, botanique et méditerranéen avec des arbres fruitiers exceptionnels. Équipements : Environ 5000 m² de terrain constructible en zone villageoise Étang de baignade Abri pour outils et stockage Chauffage au fioul complété par un système solaire et photovoltaïque Un certificat énergétique est en préparation et sera disponible jusqu'à la visite. Adresse : A-7423 Pinkafeld Emplacement : Au-dessus de Pinkafeld, entouré de forêt. Superficie totale environ : 12 000 m² Superficie principale environ : 350 m² Prix : 1 290 000 € Commission : oui Dernière modernisation/rénovation : 2006 Qualité de l'équipement : haut de gamme Sous-sol : oui Commission : Lors de la conclusion d'un contrat de vente, une commission de médiation/de preuve de 3,6 % TTC sur le prix d'achat sera due par l'acheteur. Remarque : Les informations que nous fournissons sont basées sur les déclarations du vendeur. Nous ne pouvons garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations. La vente intermédiaire et les erreurs sont réservées. CGV : Nous attirons votre attention sur nos conditions générales de vente. En continuant à utiliser nos services, vous déclarez en avoir connaissance et donner votre accord.
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Iets bijzonders is deze eigenschap met uitzicht over Pinkafeld en omgeving. Een hoogwaardige geheime tip voor paarden- en tuinliefhebbers tussen Wenen en Graz! Erg gunstig gelegen en toch in een absolute rustige omgeving, plus bouwgrondreserve. Het hoofdgebouw van ongeveer 190 m² en een appartement in de zolderverdieping vormen het centrum van dit ensemble. Daar komt een gastenhuis bij, dat net zo liefdevol is ingericht als het hoofdgebouw. Voor het welzijn van de paarden is er een doordachte vrijloopstal, die direct naar de aangrenzende weide leidt. In het midden van het terrein staat een kleine rijbaan van ongeveer 20x20m. Voor het welzijn van de paarden zorgen de hoogwaardige uitrusting van de goed doordachte en variabel af te scheiden open stal met gastenbox en meerdere stro- en voervoorzieningen; verwarmde Nelson drinkbakken, Picadero en uitlopen die gedraineerd zijn en met hoogwaardige TTE-paddockplaten zijn verhard; een strohakselaar voor autonome stroproductie; omheiningen van weiden en rijbaan van duurzaam en robuust eiken- en acaciahout; platte daken grotendeels uitgevoerd als extensieve groendaken. Smaakvolle, botanisch diverse en mediterrane tuinontwerpen met uitzonderlijke fruitbomen. Uitrusting: Ongeveer 5000m² bouwgrond in dorpsgebied Zwemvijver Apparatuur- en opslagschuur Olieverwarming aangevuld met zonne- en fotovoltaïsche installatie Een energiecertificaat is in voorbereiding en zal beschikbaar zijn tot de bezichtiging. Adres: A-7423 Pinkafeld Locatie: Boven Pinkafeld, omgeven door bos. Totale oppervlakte ca.: 12.000 m² Hoofdoppervlakte ca.: 350 m² Prijs: 1.290.000 € Provision: ja Laatste modernisering/ renovatie: 2006 Kwaliteit van de uitrusting: hoogwaardig Kelder: ja Provision: Bij het afsluiten van een koopovereenkomst is er een bemiddelings-/ bewijsvergoeding van 3,6 % inclusief 20 % btw op de koopprijs verschuldigd door de koper. Opmerking: De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en fouten voorbehouden. Algemene voorwaarden: Wij wijzen op onze algemene voorwaarden. Door verdere afname van onze diensten verklaart u kennis te hebben genomen en akkoord te gaan.
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