Repräsentatives Reitsportzentrum, Niedersachsen, Umfeld Leer

Diskreter Verkauf

Gesamtfläche: ca. 132.000 m2 (erweiterbar) 

Repräsentatives Reitsportzentrum mit viel Privatsphäre in wunderschöner Alleinlage.
Landwirtschaftlicher Betrieb mit (teilweise) historischen Elementen aus dem Jahr 1500 bestehend aus einem Reitbetrieb (ehemalige EU-Zuchtstation) mit insgesamt 32 luxus Boxen und 9 Laufställe, Reithalle 20 x 60 m., Reitplatz 20 x 60 m., Galoppbahn und vieles mehr.
Diese Reitanlage wurde in den Jahren 1996-2000 komplett umgebaut und renoviert.
Allerdings wurde diese Reitanlage in den letzten Jahren nicht genutzt, so dass beispielsweise der Boden vom Reitplatz und die Laufställe für die Jungpferde Pflege bedürfen.


Das Anwesen verfügt über einem Gesamtgrundstück von 80 Hektar (Ackerbau und Weiden). 
Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf von ca. 13.2 Hektar. 
Wenn der Käufer jedoch mehr Hektar/Land benötigt, sind sie auch bereit, ein Vorkaufsrecht für den Rest dieses Grundstücks zu gewähren, was auch bedeutet, dass hier die luxuriöse Möglichkeit besteht, selbst Stroh und Heu anzubauen, was bedeutet, dass Sie sind nicht von Dritten abhängig sind!

UMFELD
Im Umfeld stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. 
Es überzeugt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
In Ihrer Freizeit können Sie die Gegend vom Wasser aus mit dem Kanu oder Tretboot erkunden, da sie von zahlreichen Kanälen gesäumt ist. Darüber hinaus gibt es einen (kleinen) Flughafen, der die Landung mit einem Privatflugzeug ermöglicht.

Kurzbeschreibung: PFERDE

* Reithalle 20 x 60, Sprinkleranlage, beheizbar, mit sehr luxuriösen, geräumigen Boxen auf jeder Seite mit Paddocks (26). Lobby, Aquatrainer, 2 Wohnungen;
* Führanlage für 8 Pferde (Rower & Rub), mit innenliegendem Longierbereich
* Außenreitplatz 20 x 60 Meter mit Galoppbahn 
* 9 Laufställe für junge Pferde; Weidehütten;
* Heu- und Strohlager, 20 x 40 Meter mit Wasser und Strom (gepflastert) mit Solaranlage;
* Maschinenhalle 20 x 10 Meter, gepflastert, auch als LKW-Parkplatz nutzbar;
* Mehrere Waschplätze mit Solarium;
* Hengststall mit EU-Besamungsstation, 7 Boxen (geräumig), Sprungraum, Labor und Besamungsraum;
* Büro / Rezeption;
* Ca. 13.2 Hektar: Weiden mit Tränken;
* Über Regenwasser bewässerte Wiesen;
* Hengststall mit beheiztem Gehweg im Außenbereich (Heizung derzeit nicht angeschlossen)

WOHNEN
Insgesamt ca. 800 m2 Wohnfläche.
Hofgebäude mit Wohnhaus und teilweise historischen Elementen (teilweise unter Denkmalschutz), Garten, Teich, kleinem Außenpool, kleiner Sauna im Garten und Obstgarten;
9 Wohnungen für Mitarbeiter oder Gäste. 


Ideal als Gestüt oder/und professionelle Reitunterkunft. 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.  
Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischennutzung. Informationen zum Objekt/Besichtigungen: Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, die beauftragte Immobilienagentur, erfolgen. 
Weitere Informationen werden nur zur Verfügung gestellt bei Vorlage einer Vertraulichkeitsvereinbarung/Maklervereinbarung und Bonitätsausweis  zugesandt. 
Maklerprovision: 3% für Käufer exkl. MwSt.

Das Video können Sie gerne -mit Beschreibungen in mehreren Sprachen- auf unserer Website anschauen! (Für Deutschland: https://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/immobilien.html)