Kernsaniertes Landhaus mit privater Reithalle, Reitplatz, Innen-und Außenboxen auf 2,9 Hektar
Ad type: Classified ads
Ad ID: 3615162
Online since: 2/9/2024
Ad views: 36098
Add to wish list: 264
€765,000.00
~ $814,744.13
Horse properties
Description
English
- German
- Spanish
- Dutch
- Polish
- Italian
- Swedish
- French
- English
Flutsicher, sorgenfrei, selbstbestimmt: Selten wird man eine so schön gelegene und komplette private Pferdeimmobilie im Kehdinger Land zwischen Stade und Cuxhaven und 4 km von der Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt finden. In diesem Paradies für Mensch und Tier kann die Seele aufatmen. Der Gebäudekomplex besteht aus einem großen kernsanierten Wohnhaus (ca.230 m2), einer Scheune mit 150 m2 Grundfläche und ausbaufähigem Obergeschoss sowie einer Halle, in der sich ein Reitplatz ( ca. 16m x 23 m), 5 Pferdeboxen, Sattelkammer, Lager für Futter sowie diverse geflieste Büroräume und ein Duschbad befinden. Hinter der Reithalle und dem Außenreitplatz (25 m x 35 m) liegen die Weideflächen. Das ca. 2,9 Hektar große Grundstück ist komplett mit Wildschutzzaun eingezäunt und die Weiden sind von der Straße nicht einsehbar, daher sehr sicher für die Pferde. Das großzügige Wohnhaus wurde kontunierlich renoviert und kernsaniert (Fenster ab 2010, neues Ziegeldach auf Wohnhaus und Scheune 2015, neuer Brenner für die Ölheizung 12/2022) und hat deshalb die Energieeffizienzklasse C erhalten. Die Böden sind mit Eichendielen, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die großzügige Eingangshalle im Erdgeschoss mit 3,30m hoher Decke geht in einen großen Wohnbereich mit Kamin über, an den ein Badezimmer mit Saunaraum angrenzt. Von der Diele gelangt man desweiteren in die geräumige Landhausküche, die in ein Musik- und Esszimmer überführt, sowie in ein Schlafzimmer. Weitere Türen in der Küche führen in den Keller und in eine kleine Diele mit Zugang in den unbeheizten Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, ein riesiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bürozimmer und eine große helle Lounge mit Blick Richtung Elbe. Unbeschreiblich schön ist der Blick über die Weiden und angrenzenden Ländereien. Mehrere Gartenbereiche mit altem Baumbestand laden zum Entspannen ein, dazu gehören ein Rosengarten mit alten englischen und französichen Rosenbüschen, über 100-jährigen Rhododendren und Magnolien, eine mediterrane Terasse mit Löwenspringbrunnen und eine Terrasse mit Pergola, um die sich ein Gartenbereich mit japanischen Pflanzen schmiegt. Links des Reitplatzes liegt ein großer Selbstversorgergarten mit Hühnerstall, diversen Obstbäumen und Hochbeeten für den Gemüseanbau sowie ein Beerengarten. Rechts des Reitplatzes findet sich ein Gartenbereich mit mediterranen Pflanzen, Entenstall und Obstwiese bzw. Hundetrainingswiese. Unmittelbar fußläufig befinden sich Bushaltestellen Richtung Stade bzw. Freiburg (Elbe). In 700 m Entfernung befindet sich die Grund- und Oberschule. In dem idyllischen Örtchen Freiburg ist für die Bedürfnisse des täglichen Lebens gesorgt. Es gibt Ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Cafes, Friseure , Banken, Post und einen hervorragend sortierten Edeka-Markt. Die Übergabe dieser besonderen Immobilie erfolgt nach Absprache. Für weitere Fragen wenden Sie sich gerne direkt telefonisch an mich unter 0176-47186424. WE SPEAK ENGLISH. HABLAMOS ESPANOL.
This text has been translated automatically.
Rarely will you find such a beautifully located and complete private horse property in the Kehdinger Land between Stade and Cuxhaven and not far from the new Elbe crossing (from 2030) and the Kehdinger Kreuz with connection to Hamburg. In this paradise for humans and animals, the soul can breathe a sigh of relief. The building complex consists of a large completely renovated house (approx. 230 m2), a barn with 150 m2 floor space and an expandable upper floor as well as a hall in which there is a riding arena (approx. 16m x 23 m), 5 horse boxes, tack room, storage for fodder as well as various tiled offices and a shower room. Behind the indoor riding arena and the outdoor riding arena (25 m x 35 m) are the pastures. The approx. 2.9 hectare property is completely fenced with wildlife fence and the pastures are not visible from the road, therefore very safe for the horses. The spacious house has been continuously renovated and completely refurbished (windows from 2010, new tiled roof on the house and barn in 2015, new burner for the oil heating 12/2022) and has therefore received energy efficiency class C. The floors are covered with oak planks, parquet or tiles. The spacious entrance hall on the ground floor with a 3.30m high ceiling leads into a large living area with fireplace, which is adjacent to a bathroom with sauna room. From the hallway you can also access the spacious country kitchen, which leads into a music and dining room, as well as a bedroom. Further doors in the kitchen lead to the basement and into a small hallway with access to the unheated conservatory. On the upper floor there is a bathroom with tub, a huge bedroom, a dressing room, two further bedrooms, an office room and a large bright lounge with a view towards the Elbe. The view over the pastures and adjacent lands is indescribably beautiful. Several garden areas with mature trees invite you to relax, including a rose garden with old English and French rose bushes, rhododendrons and magnolias over 100 years old, a Mediterranean terrace with a lion fountain and a terrace with a pergola surrounded by a garden area with Japanese plants. To the left of the riding arena is a large self-sufficient garden with a chicken coop, various fruit trees and raised beds for growing vegetables as well as a berry garden. To the right of the riding arena there is a garden area with Mediterranean plants, a duck coop and an orchard or dog training meadow. There are bus stops in the direction of Stade and Freiburg (Elbe) within walking distance. At 700 m there is the primary and secondary school. In the idyllic village of Freiburg, the needs of daily life are catered for. There are doctors, dentists, bakers, cafes, hairdressers, banks, post office and an excellently stocked Edeka market. The handover of this special property is by arrangement. If you have any further questions, please feel free to contact me directly by phone at 0176-47186424. HABLAMOS ESPANOL.
This text has been translated automatically.
A prueba de inundaciones, despreocupado, autodeterminado: Es raro encontrar una propiedad privada para caballos tan completa y bellamente ubicada en la Tierra de Kehdinger entre Stade y Cuxhaven y no lejos del nuevo cruce del Elba (a partir de 2030) y el Kehdinger Kreuz con conexión a Hamburgo. En este paraíso para humanos y animales, el alma puede respirar aliviada. El complejo de edificios consta de una gran casa completamente renovada (aprox. 230 m2), un granero con 150 m2 de superficie y una planta superior ampliable, así como un salón en el que hay un picadero (aprox. 16m x 23 m), 5 boxes para caballos, guadarnés, almacén para forraje, así como varias oficinas alicatadas y un baño con ducha. Detrás de la pista de equitación cubierta y la pista de equitación al aire libre (25 m x 35 m) se encuentran los pastos. La propiedad de aproximadamente 2,9 hectáreas está completamente vallada con una valla de vida silvestre y los pastos no son visibles desde la carretera, por lo que son muy seguros para los caballos. La espaciosa casa ha sido renovada continuamente y completamente renovada (ventanas de 2010, nuevo techo de tejas en la casa y el granero en 2015, quemador nuevo para la calefacción de gasoil 12/2022) y, por lo tanto, ha recibido la clase de eficiencia energética C. Los suelos están revestidos con tablones de roble, parquet o baldosas. El amplio hall de entrada en la planta baja con un techo de 3,30 m de altura conduce a una gran sala de estar con chimenea, que se encuentra junto a un baño con sauna. Desde el pasillo también se puede acceder a la espaciosa cocina rústica, que conduce a una sala de música y comedor, así como a un dormitorio. Otras puertas en la cocina conducen al sótano y a un pequeño pasillo con acceso a la terraza acristalada sin calefacción. En la planta superior hay un baño con bañera, un enorme dormitorio, un vestidor, dos dormitorios más, una sala de despacho y un gran salón luminoso con vistas al Elba. La vista sobre los pastos y las tierras adyacentes es indescriptiblemente hermosa. Varias zonas ajardinadas con árboles maduros invitan a relajarse, incluyendo una rosaleda con viejos rosales ingleses y franceses, rododendros y magnolias de más de 100 años, una terraza mediterránea con una fuente de leones y una terraza con pérgola rodeada de una zona ajardinada con plantas japonesas. A la izquierda de la pista de equitación hay un gran jardín autosuficiente con un gallinero, varios árboles frutales y camas elevadas para el cultivo de verduras, así como un jardín de bayas. A la derecha del picadero hay una zona ajardinada con plantas mediterráneas, un gallinero y un huerto o pradera de adiestramiento canino. Hay paradas de autobús en dirección a Stade y Friburgo (Elba) a poca distancia. A 700 m se encuentra la escuela primaria y secundaria. En el idílico pueblo de Friburgo se satisfacen las necesidades de la vida cotidiana. Hay médicos, dentistas, panaderos, cafeterías, peluquerías, bancos, oficina de correos y un mercado de Edeka excelentemente abastecido. La entrega de esta propiedad especial se realiza mediante acuerdo. Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono al 0176-47186424. HABLAMOS ESPAÑOL.
This text has been translated automatically.
Overstromingsbestendig, zorgeloos, zelfbepaald: het is zeldzaam om zo'n mooi gelegen en compleet privé-paardenbezit te vinden in het Kehdinger Land tussen Stade en Cuxhaven en niet ver van de nieuwe Elbe-kruising (vanaf 2030) en het Kehdinger Kreuz met een verbinding naar Hamburg. In dit paradijs voor mens en dier kan de ziel opgelucht ademhalen. Het gebouwencomplex bestaat uit een groot volledig gerenoveerd huis (ca. 230 m2), een schuur met 150 m2 vloeroppervlak en een uitbreidbare bovenverdieping alsmede een hal met een rijbak (ca. 16m x 23 m), 5 paardenboxen, zadelkamer, opslag voor voer en diverse betegelde kantoren en een doucheruimte. Achter de binnenrijbak en de buitenrijbak (25 m x 35 m) liggen de weilanden. Het terrein van ca. 2,9 hectare is volledig omheind met wildomheining en de weilanden zijn niet zichtbaar vanaf de weg, dus zeer veilig voor de paarden. De ruime woning is continu gerenoveerd en volledig opnieuw ingericht (ramen uit 2010, nieuw pannendak op het huis en schuur in 2015, nieuwe brander voor de olieverwarming 12/2022) en heeft daardoor energie-efficiëntieklasse C gekregen. De vloeren zijn bedekt met eiken planken, parket of tegels. De ruime inkomhal op de begane grond met een 3.30m hoog plafond leidt naar een grote leefruimte met open haard, die grenst aan een badkamer met saunaruimte. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de ruime landelijke keuken, die leidt naar een muziek- en eetkamer, evenals een slaapkamer. Verdere deuren in de keuken leiden naar de kelder en naar een kleine hal met toegang tot de onverwarmde serre. Op de bovenverdieping is er een badkamer met ligbad, een grote slaapkamer, een kleedkamer, nog twee slaapkamers, een kantoorruimte en een grote lichte woonkamer met uitzicht op de Elbe. Het uitzicht over de weilanden en aangrenzende landerijen is onbeschrijfelijk mooi. Verschillende tuinen met volwassen bomen nodigen u uit om te ontspannen, waaronder een rozentuin met oude Engelse en Franse rozenstruiken, rododendrons en magnolia's van meer dan 100 jaar oud, een mediterraan terras met een leeuwenfontein en een terras met een pergola omgeven door een tuin met Japanse planten. Links van de rijbak is een grote zelfvoorzienende tuin met een kippenhok, verschillende fruitbomen en verhoogde bedden voor het verbouwen van groenten, evenals een bessentuin. Rechts van de rijbak is er een tuin met mediterrane planten, een eendenhok en een boomgaard of hondentrainingsweide. Er zijn bushaltes in de richting van Stade en Freiburg (Elbe) op loopafstand. Op 700 m bevindt zich de basis- en middelbare school. In het idyllische dorpje Freiburg wordt aan de behoeften van het dagelijks leven voldaan. Er zijn artsen, tandartsen, bakkers, cafés, kappers, banken, postkantoor en een uitstekend gevulde Edeka-markt. De oplevering van dit bijzondere pand is op afspraak. Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust direct telefonisch contact met mij op via 0176-47186424. HABLAMOS ESPANOL.
This text has been translated automatically.
Odporna na powodzie, beztroska, samostanowiąca: rzadko można znaleźć tak pięknie położoną i kompletną prywatną posiadłość jeździecką w regionie Kehdinger Land między Stade i Cuxhaven, niedaleko nowej przeprawy przez Łabę (od 2030 r.) i węzła Kehdinger Kreuz z połączeniami z Hamburgiem. W tym raju dla ludzi i zwierząt dusza może odetchnąć z ulgą. Kompleks budynków składa się z dużego, całkowicie odnowionego budynku mieszkalnego (ok. 230 m2), stodoły o powierzchni 150 m2 i rozkładanego górnego piętra, a także hali mieszczącej ujeżdżalnię (ok. 16 m x 23 m), 5 boksów dla koni, pomieszczenie na sprzęt, magazyn paszy i różne biura wyłożone kafelkami oraz łazienka z prysznicem. Za halą jeździecką i zewnętrzną ujeżdżalnią (25 m x 35 m) znajdują się pastwiska. Nieruchomość o powierzchni około 2,9 hektara jest całkowicie ogrodzona płotem do gier, a pastwiska nie są widoczne z drogi, dzięki czemu są bardzo bezpieczne dla koni. Przestronny dom został całkowicie odnowiony i wyremontowany (okna z 2010 r., nowy dach pokryty dachówką na domu i stodole w 2015 r., nowy palnik do ogrzewania olejowego 12/2022) i dlatego otrzymał klasę efektywności energetycznej C. Podłogi wyłożone są dębowymi deskami, parkietem lub płytkami. Przestronny hol wejściowy na parterze z sufitem o wysokości 3,30 m prowadzi do dużego salonu z kominkiem, przylegającego do łazienki z sauną. Przedpokój prowadzi również do przestronnej kuchni w stylu wiejskim, która prowadzi do pokoju muzycznego i jadalni, a także sypialni. Kolejne drzwi w kuchni prowadzą do piwnicy i małego korytarza z dostępem do nieogrzewanej oranżerii. Na piętrze znajduje się łazienka z wanną, ogromna sypialnia, garderoba, dwie kolejne sypialnie, pokój biurowy i duży, jasny salon z widokiem na Łabę. Widok na pastwiska i sąsiednie tereny jest nieopisanie piękny. Kilka obszarów ogrodowych ze starymi drzewami zaprasza do relaksu, w tym ogród różany ze starymi angielskimi i francuskimi krzewami róż, ponad 100-letnimi rododendronami i magnoliami, śródziemnomorski taras z fontanną lwiego źródła i taras z pergolą, wokół którego znajduje się ogród z japońskimi roślinami. Na lewo od ujeżdżalni znajduje się duży ogród z własnym wyżywieniem, kurnikiem, różnymi drzewami owocowymi i podniesionymi grządkami do uprawy warzyw, a także ogrodem jagodowym. Na prawo od ujeżdżalni znajduje się ogród z roślinami śródziemnomorskimi, zagrodą dla kaczek i sadem lub łąką do tresury psów. W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe do Stade i Freiburga (Elbe). Szkoła podstawowa i średnia oddalone są o 700 metrów. W idyllicznej wiosce Freiburg zadbano o codzienne potrzeby. Są tu lekarze, dentyści, piekarze, kawiarnie, fryzjerzy, banki, poczta i doskonale zaopatrzony supermarket Edeka. Przeniesienie tej wyjątkowej nieruchomości odbywa się po uzgodnieniu. W razie dodatkowych pytań proszę o bezpośredni kontakt telefoniczny pod numerem 0176-47186424. WE SPEAK ENGLISH. HABLAMOS ESPANOL.
GermanySeller
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
i