Großzügige Wohn- und Reitanlage in Bayern sucht neue Pferdeliebhaber!
Ad type: Classified ads
Ad ID: 3745450
Online since: 8/28/2023
Ad views: 13789
Add to wish list: 223
€1,395,000.00
~ $1,485,709.88 Negotiable
Horse properties
Description
English
- German
- Spanish
- Italian
- Polish
- Swedish
- Dutch
- French
- English
Unschlagbare Gelegenheit – Reitanlage in Bayern zu verkaufen mit idealer Infrastruktur und mehreren Wohneinheiten! Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Reitanlage in Prichsenstadt präsentieren zu können – hier können sie neben der Bewirtschaftung des Reitstalls auch Einnahmen durch vermietbaren Wohnraum erzielen! Objektbeschreibung: Über 420 m² vermietbare Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, unterteilt in 4 Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet! Die Reitanlage umfasst mehrere Offenställe, Innenboxen und Paddockboxen – eine Umstrukturierung und Erweiterung wäre durchaus machbar! Es gibt weitläufige Sandkoppeln, die bei Bedarf auch begrünt werden können. Ebenso könnten weitere Pachtflächen genutzt werden. Eine Zeltreithalle (20 x 40 Meter), eine massive Bewegungshalle (15 x 30 Meter), ein Dressurplatz mit Flutlicht (20 x 60 Meter) und eine Führmaschine für 4 Pferde ermöglichen das Training bei jeder Witterung! Die Reitböden wurden erst im August 2022 erneuert! Lassen Sie sich von dem Potenzial der Reitanlage überzeugen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung! Ausstattung: - Wohnhaus mit 320 m² Wohnfläche (2 Wohnungen) - Nebengebäude mit 100 m² Wohnfläche (2 Wohnungen) - Bewegungshalle 15 x 30 Meter - Reithalle (Zelthalle) 20 x 40 Meter mit Beregnungsanlage - Dressurplatz mit Drainage und Flutlicht 20 x 60 Meter (mit Beregnungsanlage) - Stalltrakt mit 14 Boxen (12 mit Paddock) und mehreren Sattelkammern - Stalltrakt mit Liegehalle (Offenstall), früher 16 Innenboxen und 8 Paddockboxen - Etliche Futterkammern und Nebengebäude - Führmaschine für 4 Pferde - Offenstall am Reitplatz mit eigener Sattelkammer & befestigtem Auslauf - Sandkoppeln - Optional Pachtwiesen fußläufig zu erreichen - Neue Reitböden aus 2022 (Sand/Vließgemisch) - Reiterstübchen mit Sanitäranlagen - Großer Parkplatz - Carportanlage - Garage - Videoüberwachung Die Dachflächen der Bewegungshalle und der Stallgebäude sind verpachtet an einen PV-Anlagen Betreiber, jedoch ist im Gespräch die Versorgung der Reitanlage darüber laufen zu lassen. Lage: Der Landkreis Kitzingen liegt im Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken. Die angebotene Reitanlage befindet sich in Prichsenstadt, dies liegt im fränkischen Weinland zwischen Main und Steigerwald. Der Gemeindebereich von Prichsenstadt wird von zwei Bundesstraßen durchquert: B22 und B286. Über die B 286 erreicht man in Fahrtrichtung Süden bei einer Fahrtzeit von rund 8 Minuten die Bundesautobahn 3 (AS-Wiesentheid). In rund 35 Autominuten erreichen Sie Würzburg oder auch Schweinfurt, Nürnberg ist rund 80 km entfernt. Auch die Infrastruktur der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, denn nur knapp 5 km entfernt finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke. Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz – so hat die Stadt einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus, zu erreichen. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Holz / Solar Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 202,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr laut Energieausweis: 1980 / Wärmeerzeuger 2012 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
This text has been translated automatically.
Unbeatable opportunity – equestrian facility for sale in Bavaria with ideal infrastructure and several residential units! We are pleased to be able to present you this well-maintained equestrian facility in Prichsenstadt - here you can generate income through rentable living space in addition to the management of the riding stables! Description: More than 420 m² of rentable living space are available here, divided into 4 apartments. Two of the apartments are already reliably rented! The equestrian facility includes several open stables, indoor boxes and paddock boxes – a restructuring and expansion would be quite feasible! There are extensive sand paddocks, which can also be greened if necessary. Other leased areas could also be used. A tent riding hall (20 x 40 meters), a massive exercise hall (15 x 30 meters), a floodlit dressage arena (20 x 60 meters) and a walker for 4 horses allow training in all weather conditions! The riding surfaces were only renewed in August 2022! Let us convince you of the potential of the equestrian facility and make an appointment for a viewing! Equipment: - Residential building with 320 m² living space (2 apartments) - Outbuilding with 100 m² of living space (2 apartments) - Exercise hall 15 x 30 meters - Riding hall (tent hall) 20 x 40 meters with irrigation system - Dressage arena with drainage and floodlights 20 x 60 meters (with irrigation system) - Stable wing with 14 stalls (12 with paddock) and several tack rooms - Stable wing with lounge (open stable), formerly 16 indoor boxes and 8 paddock boxes - Several feeding chambers and outbuildings - Horse walker for 4 horses - Open stable at the riding arena with its own tack room & paved run - Sand paddocks - Optional leased meadows within walking distance - New riding surfaces from 2022 (sand/fleece mixture) - Reiterstübchen with sanitary facilities - Large parking lot - Carport facility -Garage -Surveillance The roof areas of the exercise hall and the stable buildings are leased to a PV system operator, but the supply of the equestrian facility is to be run over them. Layer: Kitzingen is a district in Bavaria, Germany. The offered riding facility is located in Prichsenstadt, this is located in the Franconian wine country between Main and Steigerwald. The municipal area of Prichsenstadt is crossed by two federal highways: B22 and B286. Via the B 286 in the southbound direction, you can reach the A 3 motorway (AS-Wiesentheid) in about 8 minutes. In about 35 minutes by car you can reach Würzburg or Schweinfurt, Nuremberg is about 80 km away. The infrastructure of the city does not leave much to be desired, because only 5 km away you will find a wide variety of shops, but also doctors and a pharmacy. Even the youngest children are not neglected here - the city has its own kindergarten and primary school. Secondary schools are also in Wiesentheid and can therefore be reached within a few minutes, also by bus. Certificate: Main energy source: wood / solar Certificate of Demand Final energy requirement: 202.20 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: G Year of construction according to energy performance certificate: 1980 / heat generator 2012 Further information: Unauthorized entry to the equestrian facility outside of a viewing with the responsible broker Fetter Immobilien is not desired and prohibited by the owners! In the case of notarial certification, a commission of 4.76% of the purchase price including applicable VAT is charged and must be paid upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested, stating the complete address data and proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under Section 2 (1) No. 14 and Section 11 (1) and (2) of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans, etc. passed on by us originate from the seller or landlord. Therefore, we do not assume any liability for the correctness or completeness of the information. We will be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, just call us if you are interested in this property.
This text has been translated automatically.
Oportunidad inmejorable - ¡se vende centro ecuestre en Baviera con infraestructura ideal y varias viviendas! ¡Estamos encantados de presentar este centro ecuestre en buen estado en Prichsenstadt - aquí se puede generar ingresos a partir de espacio de vida alquilable, además de la gestión de los establos de equitación! Descripción de la propiedad: Más de 420 m² de espacio habitable alquilable está disponible aquí, dividido en 4 pisos. Dos de las viviendas ya están alquiladas. El centro de equitación consta de varios establos abiertos, boxes interiores y boxes de paddock - ¡la reestructuración y ampliación serían perfectamente factibles! Hay extensos prados de arena, que también pueden ser de césped si es necesario. También se podrían utilizar otras zonas arrendadas. Una sala de equitación con carpa (20 x 40 metros), una enorme sala de ejercicios (15 x 30 metros), un picadero de doma con focos (20 x 60 metros) y un andador para 4 caballos permiten entrenar con cualquier tiempo. Los picaderos se renovaron en agosto de 2022. Déjenos convencerle del potencial del centro de equitación y concierte una cita para verlo. Características: - Edificio residencial con 320 m² de superficie habitable (2 viviendas) - Edificio anexo con 100 m² de superficie habitable (2 viviendas) - Sala de ejercicios de 15 x 30 metros - Pabellón de equitación (pabellón de carpas) 20 x 40 metros con sistema de aspersión - Pista de doma con drenaje y focos 20 x 60 metros (con sistema de riego) - Ala de cuadras con 14 boxes (12 con paddock) y varios guadarnés - Ala de cuadras con cuadras interiores (cuadra abierta), antiguamente 16 boxes interiores y 8 boxes de paddock - Varios comederos y dependencias - Andador para 4 caballos - Cuadra abierta en el picadero con su propio guadarnés y zona de ejercicio pavimentada - Potreros de arena - Prados alquilados opcionales a poca distancia - Nuevos picaderos a partir de 2022 (mezcla de arena y vellón) - Picadero con instalaciones sanitarias - Amplio aparcamiento - Cochera - Garaje - Videovigilancia Los tejados de la sala de ejercicios y los edificios de los establos están alquilados a un operador de sistemas fotovoltaicos, pero se habla de utilizarlos para abastecer al centro ecuestre. Ubicación: El distrito de Kitzingen está situado en el sureste del distrito administrativo bávaro de Baja Franconia. El centro ecuestre ofertado se encuentra en Prichsenstadt, en la región vinícola de Franconia, entre los ríos Meno y Steigerwald. El término municipal de Prichsenstadt está atravesado por dos carreteras principales: la B22 y la B286. Por la B286 se llega en unos 8 minutos a la autopista B3 (cruce de Wiesentheid) en dirección sur. Puede llegar a Würzburg o Schweinfurt en unos 35 minutos en coche y Nuremberg está a unos 80 km. La infraestructura de la ciudad tampoco deja nada que desear, ya que encontrará una gran variedad de tiendas, médicos y una farmacia a sólo 5 km. Los más pequeños tampoco se quedan atrás, ya que la ciudad cuenta con su propio jardín de infancia y una escuela primaria. Las escuelas secundarias también se encuentran en Wiesentheid y se puede llegar a ellas en pocos minutos, incluso en autobús. Certificado energético: Fuente de energía principal: madera / solar Certificado de demanda Demanda energética final: 202,20 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: G Año de construcción según certificado energético: 1980 / generador de calor 2012 Información adicional ¡El acceso no autorizado a la instalación ecuestre fuera de una visita con el agente inmobiliario responsable Fetter Immobilien no es deseado por los propietarios y está prohibido! En caso de notarización, se cobrará una comisión del 4,76% del precio de compra, incluido el IVA aplicable, que se abonará al formalizar el contrato de compraventa notarial. Se puede solicitar una exposición detallada en alemán facilitando los datos completos de la dirección y una prueba de solvencia suficiente. Varios: BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, Fetter Immobilien GbR está obligada, en virtud del art. 2 (1) núm. 14 y del art. 11 (1), (2) de la Ley alemana de Blanqueo de Dinero (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Advertimos que la información inmobiliaria, documentos, planos, etc. facilitados por nosotros proceden del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita de visita individual, simplemente llámenos si está interesado en esta propiedad.
GermanyFurther information
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien! Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Further ads from these sellers
i