Aussiedlerhof mit viel Wohnraum in idyllischer Alleinlage
Ad type: Classified ads
Ad ID: 3734578
Online since: 8/20/2023
Ad views: 46
Add to wish list: 64
€799,000.00
~ $850,954.98
Horse properties
Secondhand
Description
English
- German
- Polish
- Italian
- Swedish
- Dutch
- Spanish
- French
- English
Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, einen Aussiedlerhof in ruhiger Alleinlage und herrlicher Weitsicht nahe Meisenheim (Kaiserlautern 33km) zu erwerben. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Optionen für Landwirtschaft, Tierhaltung und Naturgenuss. Mit 2 geräumigen Wohnhäusern, großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück, das noch erweitert werden kann, ist dieses Anwesen ein Traum für Naturliebhaber und Landwirtschaftsinteressierte, aber auch sehr geeignet als Tierimmobilie, besonders hier als Reiterhof oder Pferdeimmobilie. Das Anwesen liegt in malerischer Alleinlage mit Weitblick, umgeben von naturbelassenen Wiesen und Wäldern. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.600 m2 Nutzfläche und bietet Raum für vielfältige Aktivitäten. Zusätzliche arrondierte Wiesen können gepachtet und ggfs. erworben werden, um die Fläche um 12 Hektar zu erweitern. Des weiteren stehen weitere Grundstücke (Acker und Wiesen) zur Verfügung, welche allerdings derzeit noch nicht zur Disposition stehen. Das Anwesen umfasst verschiedene Gebäude: Hauptwohnhaus: (Aufteilungsplan Nr.2) Das massive Hauptwohnhaus aus 1961erstreckt sich über 183 qm und kann in zwei separate Wohnungen unterteilt werden und ist unterkellert. Es wurde bis 2018 umfassend saniert und ist mit modernster Heiztechnik (Pelletsheizung aus 2010) ausgestattet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur. Es sind Alu-Fenster mit Holzkern, Isolierungsverglasung und Rollläden verbaut. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Waschküche, Wintergarten und geräumiger Terrasse. Aus dem Wintergarten gelangen sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad auf. Hier können Sie die tolle Weitsicht von einem geräumigen Balkon genießen. Bungalow: (Aufteilungsplan Nr.5) Das separate Ferienhaus aus 1986 bietet 133,80 qm Wohnfläche und kann ebenfalls in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Perfekt für Gäste, zusätzliche Einkommensquelle oder selbst zu nutzenden Wohnraum. Auch dieses Haus ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Warm-Luft-Zentralheizung (+5000l Öl-Tank) aus 2016. Keller: Kellerräume, Versorgung/Heizung, 2 Zimmer, Küche, Bad. Hier ist somit ein kleines abgeschlossenes Apartment möglich. Ein Ausbau mit Sanierung hat in 2018 stattgefunden. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, kleine Terrasse vor dem Haus im Hof mit einem geräumigen Holzlager. Große Maschinenhalle: (Aufteilungsplan Nr. 1) Eine geräumige Halle aus1961 mit 243 qm Fläche bietet Platz für verschiedenste Nutzungen, von Lagerung bis hin zu gewerblichen Aktivitäten. Maschinenschuppen mit Garage: (Aufteilungsplan Nr. 1) Der Maschinenschuppen aus 1961 erstreckt sich über 187,36 qm und bietet Raum für landwirtschaftliche Geräte, Maschinen oder Abstellfläche. Stallungen: (Aufteilungsplan Nr. 1) Die verschiedenen Stallungen aus 1961 (2014 erweitert) im EG teilen sich über ca. 930 qm mit teilweise Beton-und Spaltenboden auf. Im EG wurden Rinder, Schweine und Hühner gehalten. Das OG mit ca.76 qm wurde als Lagerflächen für Getreide und Stroh genutzt. Ein weiters Lager im ehemaligen Stall mit ca. 160 qm sowie eine Werkstatt unter der Wohnung der Tochter über ca. 33qm ergänzen den Bereich. Ebenso ist ein Partyraum für ca. 60 Personen über der Werkstatt angelegt. Eine Güllegrube ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Optionen: (Aufteilungsplan Nr.4) Ein weitere geräumige und moderne Wohnung mit großer überdachter Veranda und mehreren ertragreichen Photovoltaikanlagen kann nach Rücksprache zusätzlich erworben werden. Dieses steht im Eigentum der Tochter (1/6) des Verkäufer-Ehepaares. Infrastruktur: Die Gebäude sind an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Die Abwässer werden durch eine biologische Pflanzenkläranlage aus dem Jahr 2002 gereinigt. Somit fallen keine Gebühren für Oberflächenwasser oder Kanalgebühren an. Glasfaser ist in alle Häuser verlegt und könnte direkt angeschlossen werden. Der Hof bietet unverbauter Fernsicht in den Hunsrück. Fazit: Dieser Aussiedlerhof bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Von der Landwirtschaft über Tierhaltung bis hin zur Nutzung erneuerbarer Energien bietet dieses Anwesen unzählige Potenziale. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Leben inmitten der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens zu erkunden! Der Aussiedlerhof befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Meisenheim. Diese Gemeinde liegt in der schönen Region Rheinland-Pfalz in Deutschland. Die Lage des Anwesens bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Hier ist ein Überblick über die Lage: Das Objekt liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wäldern und weiten Feldern. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen gefallen werden. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zu Meisenheim (in der Nähe von Glan) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Das Objekt ist über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar. Die Lage des Aussiedlerhofs ermöglicht es Ihnen, die Vorteile eines abgelegenen Lebensstils zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. DerPreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt. Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit. Dieses Objekt wird von der Horse Property Services UG angeboten. Diese arbeitet in Kooperation mit der Horse Consult Service UG. www.horse-consult-service.de
This text has been translated automatically.
Here is a unique opportunity to acquire an emigrant farm in a quiet secluded location and wonderful views near Meisenheim (Kaiserlautern 33km). This property offers a variety of options for farming, animal husbandry and enjoying nature. With 2 spacious residential houses, spacious outbuildings and an extensive plot that can still be expanded, this property is a dream for nature lovers and those interested in agriculture, but also very suitable as a pet property, especially here as a riding stable or horse property. The property is located in a picturesque secluded location with a panoramic view, surrounded by natural meadows and forests. The property covers a total of 1,600 m2 of usable space and offers space for a variety of activities. Additional rounded meadows can be leased and, if necessary, renovated. to expand the area by 12 hectares. Furthermore, other plots of land (fields and meadows) are available, which, however, are not yet up for grabs. The property includes various buildings: Main house: (Layout plan no.2) The massive main house from 1961 extends over 183 sqm and can be divided into two separate apartments and has a basement. It was extensively renovated by 2018 and is equipped with state-of-the-art heating technology (pellet heating from 2010). A conservatory extends the living space and offers a wonderful view of the surrounding nature. Aluminium windows with wood cores, insulating glazing and shutters are installed. Ground floor: 4 rooms, kitchen, bathroom, pantry, laundry, conservatory and spacious terrace. From the conservatory you have direct access to the partially covered terrace and the garden. Upper floor: 5 rooms, kitchen, bathroom. Here you can enjoy the great view from a spacious balcony. Bungalow: (layout plan no.5) The separate holiday home from 1986 offers 133.80 sqm of living space and can also be divided into two apartments. Perfect for guests, additional source of income or self-use living space. This house is also ready for immediate occupancy and has a modern hot air central heating ( 5000l oil tank) from 2016. Basement: cellar rooms, utilities/heating, 2 rooms, kitchen, bathroom. Here, a small self-contained apartment is possible. An expansion with renovation took place in 2018. Ground floor: 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, pantry, small terrace in front of the house in the yard with a spacious wood store. Large machine hall: (layout plan no. 1) A spacious hall from 1961 with an area of 243 square meters offers space for a wide variety of uses, from storage to commercial activities. Machine shed with garage: (layout plan no. 1) The machine shed from 1961 extends over 187.36 sqm and offers space for agricultural equipment, machinery or storage space. Stables: (Layout plan no. 1) The various stables from 1961 (extended in 2014) on the ground floor are divided over approx. 930 square meters with partly concrete and slatted floors. Cattle, pigs and chickens were kept on the ground floor. The upper floor with approx. 76 sqm was used as storage areas for grain and straw. Another warehouse in the former stable with approx. 160 sqm as well as a workshop under the daughter's apartment of approx. 33 sqm complete the area. There is also a party room for about 60 people above the workshop. A slurry pit is also available. Additional options: (layout plan no.4) Another spacious and modern apartment with a large covered veranda and several high-yield photovoltaic systems can be purchased additionally after consultation. This is owned by the daughter (1/6) of the seller couple. Infrastructure: The buildings are connected to the public utility networks. The wastewater is treated by a biological wetland from 2002. This means that there are no fees for surface water or sewer fees. Fiber optics are laid in all houses and could be connected directly. The farm offers an unobstructed view of the Hunsrück. Conclusion: This resettler farm offers an impressive variety of living and usage options. From agriculture to animal husbandry to the use of renewable energies, this property offers countless potentials. Take advantage of this opportunity to make your dream of living surrounded by nature come true. Contact us to arrange a viewing and explore the full potential of this unique property! The Aussiedlerhof is located in an idyllic secluded location near Meisenheim. This municipality is located in the beautiful region of Rhineland-Palatinate in Germany. The location of the property offers a wonderful blend of rural tranquility and proximity to essential amenities. Here's an overview of the location: The property is nestled in a picturesque landscape, surrounded by rolling hills, green forests and wide fields. The immediate surroundings offer a variety of opportunities for walks, hikes and bike rides that will appeal to nature lovers and those seeking relaxation alike. The location offers good transport links to surrounding cities and towns. The proximity to Meisenheim (near Glan) also allows easy access to shopping, educational institutions and medical care. The property is easily accessible via well-maintained roads. The location of the Aussiedlerhof allows you to enjoy the benefits of a secluded lifestyle without sacrificing the comforts of modern life. The price is plus 3.57% brokerage commission incl. VAT. For more information, please request an exposé. Please also provide us with your complete postal address here. This property is offered by Horse Property Services UG. This works in cooperation with Horse Consult Service UG. www.horse-consult-service.de
This text has been translated automatically.
Jest to wyjątkowa okazja, aby nabyć gospodarstwo emigrantów w cichej, zacisznej okolicy i wspaniałych widokach w pobliżu Meisenheim (Kaiserlautern 33 km). Ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości uprawiania roli, hodowli zwierząt i cieszenia się przyrodą. Z 2 przestronnymi domami mieszkalnymi, przestronnymi budynkami gospodarczymi i rozległą działką, którą można jeszcze rozbudować, ta nieruchomość jest marzeniem miłośników przyrody i osób zainteresowanych rolnictwem, ale także bardzo dobrze nadaje się jako nieruchomość dla zwierząt domowych, zwłaszcza tutaj jako stadnina jeździecka lub posiadłość dla koni. Nieruchomość położona jest w malowniczej, zacisznej okolicy z panoramicznym widokiem, w otoczeniu naturalnych łąk i lasów. Nieruchomość zajmuje łącznie 1 600 m2 powierzchni użytkowej i oferuje przestrzeń do różnorodnej działalności. Dodatkowe zaokrąglone łąki można wydzierżawić i w razie potrzeby wyremontować. powiększenie terenu o 12 hektarów. Ponadto dostępne są inne działki (pola i łąki), które jednak nie są jeszcze do wzięcia. W skład nieruchomości wchodzą różne budynki: Dom główny: (Plan zagospodarowania nr 2) Masywny dom główny z 1961 roku rozciąga się na 183 mkw i może być podzielony na dwa oddzielne mieszkania i jest podpiwniczony. Do 2018 roku został gruntownie odnowiony i jest wyposażony w najnowocześniejszą technologię grzewczą (ogrzewanie pelletem od 2010 roku). Oranżeria powiększa przestrzeń mieszkalną i oferuje wspaniały widok na otaczającą przyrodę. Montowane są okna aluminiowe z drewnianymi rdzeniami, szybami izolacyjnymi i okiennicami. Parter: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia, pralnia, oranżeria i przestronny taras. Z oranżerii masz bezpośredni dostęp do częściowo zadaszonego tarasu i ogrodu. Piętro: 5 pokoi, kuchnia, łazienka. Tutaj można podziwiać wspaniały widok z przestronnego balkonu. Bungalow: (plan rozmieszczenia nr 5) Oddzielny dom wakacyjny z 1986 roku oferuje 133,80 m² powierzchni mieszkalnej i może być również podzielony na dwa apartamenty. Idealny dla gości, dodatkowe źródło dochodu lub przestrzeń do samodzielnego użytku. Ten dom jest również gotowy do natychmiastowego zamieszkania i posiada nowoczesne centralne ogrzewanie na gorące powietrze ( 5000l zbiornik oleju) z 2016 roku. Piwnica: pomieszczenia piwniczne, pomieszczenia gospodarcze/ogrzewanie, 2 pokoje, kuchnia, łazienka. Tutaj możliwe jest małe samodzielne mieszkanie. Rozbudowa wraz z remontem miała miejsce w 2018 roku. Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, spiżarnia, mały taras przed domem na podwórku z pojemnym składem drewna. Duża hala maszynowa: (plan rozmieszczenia nr 1) Przestronna hala z 1961 roku o powierzchni 243 metrów kwadratowych oferuje przestrzeń do różnorodnego zastosowania, od magazynu po działalność handlową. Maszynownia z garażem: (plan rozmieszczenia nr 1) Szopa maszynowa z 1961 roku zajmuje powierzchnię 187,36 m² i oferuje miejsce na sprzęt rolniczy, maszyny lub przestrzeń magazynową. Stajnie: (Plan zagospodarowania nr 1) Poszczególne stajnie z 1961 r. (rozbudowane w 2014 r.) na parterze są podzielone na ok. 930 metrów kwadratowych z podłogami częściowo i rusztowymi. Na parterze trzymano bydło, świnie i kury. Piętro o powierzchni ok. 76 m² wykorzystano jako magazyny zboża i słomy. Kolejny magazyn w dawnej stajni o powierzchni ok. 160 m² oraz warsztat pod mieszkaniem córki o powierzchni ok. 33 m² uzupełniają powierzchnię. Nad warsztatem znajduje się również sala imprezowa na około 60 osób. Dostępny jest również zbiornik na gnojowicę. Opcje dodatkowe: (plan zagospodarowania nr.4) Kolejne przestronne i nowoczesne mieszkanie z dużą zadaszoną werandą i kilkoma wysokowydajnymi instalacjami fotowoltaicznymi można dokupić dodatkowo po konsultacji. Jest własnością córki (1/6) pary sprzedających. Infrastruktura: Budynki są podłączone do sieci użyteczności publicznej. Ścieki są oczyszczane na biologicznych terenach podmokłych z 2002 roku. Oznacza to, że nie ma opłat za wodę powierzchniową lub ścieki. Światłowody są układane we wszystkich domach i można je podłączyć bezpośrednio. Z gospodarstwa roztacza się niezakłócony widok na Hunsrück. Wniosek: Ta farma przesiedleńców oferuje imponującą różnorodność opcji życia i użytkowania. Od rolnictwa, przez hodowlę zwierząt, po wykorzystanie energii odnawialnej, ta nieruchomość oferuje niezliczone możliwości. Skorzystaj z tej okazji, aby spełnić swoje marzenie o życiu w otoczeniu natury. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie i poznać pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości! Hotel Aussiedlerhof położony jest w idyllicznej, zacisznej okolicy w pobliżu Meisenheim. Gmina ta znajduje się w pięknym regionie Nadrenia-Palatynat w Niemczech. Lokalizacja nieruchomości oferuje wspaniałe połączenie wiejskiego spokoju i bliskości niezbędnych udogodnień. Oto przegląd lokalizacji: Nieruchomość położona jest w malowniczym krajobrazie, otoczona wzgórzami, zielonymi lasami i rozległymi polami. Najbliższa okolica oferuje wiele możliwości spacerów, wędrówek i przejażdżek rowerowych, które przypadną do gustu zarówno miłośnikom przyrody, jak i osobom poszukującym relaksu. Lokalizacja zapewnia dobre połączenia komunikacyjne z okolicznymi miastami i miasteczkami. Bliskość Meisenheim (w pobliżu Glan) umożliwia również łatwy dostęp do sklepów, instytucji edukacyjnych i opieki medycznej. Do obiektu można łatwo dojechać dobrze utrzymanymi drogami. Lokalizacja Aussiedlerhof pozwala cieszyć się korzyściami płynącymi z odosobnionego stylu życia bez poświęcania wygód współczesnego życia. Cena jest plus 3,57% prowizji maklerskiej z VAT. Aby uzyskać więcej informacji, poproś o exposé. Podaj nam również swój pełny adres pocztowy tutaj. Ta nieruchomość jest oferowana przez Horse Property Services UG. Działa to we współpracy z Horse Consult Service UG. www.horse-consult-service.de
GermanyContact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Further ads from these sellers
i